Woning te koop: Graaf Bernadottestraat 1 4794AG Heijningen

Graaf Bernadottestraat 1

Heijningen 4794AG

Verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V. Voorstraat 17
Fijnaart 4793ET

0168-477077
info@wgmakelaars.nl
www.wgmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 15 maart 2024

Omschrijving

OPEN HUIS op WOENSDAG 20 MAART a.s. VAN 15.00 - 17.00 UUR!
OPEN HUIS op VRIJDAG 22 MAART a.s. VAN 10.00 - 12.00 UUR!
Je kunt de woning dan zonder voorafgaande afspraak bezichtigen. De makelaar is aanwezig voor al je vragen.

Starters en klussers opgelet! Wie bieden een 2-onder-1 kap woning aan in Heijningen, waar je met liefde en aandacht een mooi stulpje van kan maken.
Het is gelegen aan een rustige straat in het dijkdorp Heijningen met een stenen garage en diverse houten bergingen, parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1954 op een ruim perceel van 356 m².

Heijningen is een actieve woonkern in de driehoek Fijnaart, Dinteloord en Willemstad, gelegen nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen (ca. 30 autominuten).

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de toiletruimte, trapopgang, vaste kast, woonkamer/eetkamer, keuken en wasruimte
Woonkamer met vloerbedekking, behangwanden en gaskachel.
Dichte keuken met zeil op de vloer en schroten muur/plafond, rechte keukenopstelling met 4 pits gasfornuis, wasbak en voldoende bergruimte.
Multifunctionele ruimte, nu in gebruik als wasruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en vide.
2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning.
Geheel betegelde badkamer met wastafel en doucheruimte.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met golfplaten dak.

Berging:
5 houten bergingen.

Tuin:
Voortuin voorzien van gazon, tegels en siergrind. De achter- en zijtuin is grotendeels bestraat en voorzien van gazon.
De tuin behoeft enig onderhoud.

Algemeen:

- Er dient rekening te worden gehouden met verbeterwerkzaamheden/opknapwoning
- De woning is nu leeg
- Ruime achtertuin met veel mogelijkheden.
- Multifunctionele ruimte nu in gebruik als wasruimte
- 4 slaapkamers
- 5 bergingen
- Ruime garage

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

In de koopovereenkomst zal een niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en een ''as is where is" clausule worden opgenomen.