Korenaar 73

Op een heerlijke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht over water ligt deze fraaie tussenwoning. De woning is instap klaar en beschikt o.a. over een royale woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, prachtige badkamer en de fijne achtertuin aan het water. Tevens is parkeren op eigen terrein mogelijk en zijn er 10 zonnepanelen aanwezig.

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 145m2 en heeft een inhoud van 419m3. Op loopafstand van de woning ligt het gezellige winkelcentrum “de Struytse Hoeck”. Ook diverse scholen en het openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast, toilet (2021), en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken/berging en de woonkamer. In de bijkeuken/berging, welke u tevens vanaf de buitenzijde kunt bereiken, vindt u de aansluitingen voor het witgoed.

De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt. De grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde overkapping.

De moderne keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, boiler en vaatwasmachine.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen en heeft een afmeting van ca. 5.24m x 2.46m. De kamer beschikt over een grote vaste kastenwand.
De kamer aan de voorzijde heeft ook een fijne afmeting van ca. 5.24m x 2.90m en is voorzien van een vaste kastenwand. De kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

De prachtige badkamer (2021) is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, verlichte spiegel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop met de 3e slaapkamer. Op de overloop vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en een vaste kast. Tevens vindt u nog meer bergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer is voorzien van 2 kunststof dakramen en heeft een afmeting van ca. 3.83m x 3.33m. De vloer op deze verdieping is ook weer afgewerkt met een nette laminaat vloer.

Tuin: De voortuin is geheel betegeld, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Tevens is er een houten berging geplaatst.
De achtertuin is voorzien van een veranda en grenst aan het water waardoor er een vrij gevoel ontstaat en er een leuk uitzicht is. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Algemeen
Bouwjaar 1977
Inhoud 419m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.