Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

James Ensorlaan 13

5702VN Helmond

€ 265.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 15 januari 2022

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke wijk van Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Met diverse faciliteiten zoals middelbare- en basisscholen, kinderboerderij "De Veldhoeve", supermarkt, medisch centrum, speeltuin maar ook het natuurgebied "De Bundertjes" en uitvalswegen op korte afstand, heeft deze woning een zeer goede en centrale ligging.

Dit gedeelte van Helmond ligt tussen de oude- en de nieuwe Zuid-Willemsvaart. De omgeving is zeer schilderachtig dankzij een intacte en met beukenhagen omzoomde grachtenpartij en de monumentale Binderse poort.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin.

Als u de woning binnenkomst wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een ruime garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, bergruimte en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De voorzijde van de woonkamer is ingericht met een zitgedeelte en een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De vloer is belegd met laminaat en het plafond en wanden zijn voorzien van een strakke afwerking.
In het midden van de woonkamer is een eetgedeelte gesitueerd, in open verbinding met de keuken.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door grote raampartijen met uitzicht op de tuin.
De volgende inbouw apparatuur is aanwezig, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en verder voorzien van een granieten werkblad.
De vloer is belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
Deze ruimte is ideaal en voorzien van een extra koelkast, vaatwasser, en de unit van de vloerverwarming. Een separaat toilet met wastafel en fonteintje en loopdeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een bergkast en een moderne badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking.
Door de grote kunststof raampartij (dubbel glas) komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld aan de voorzijde gelegen en in een lichte kleurstelling geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche cabine, toilet, wastafel design radiator en een raampartij voor extra ventilatie.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is bedekt met laminaat, wanden zijn voorzien van een gedeeltelijke strakke en houten afwerking.
Door de opbouw is deze kamer zeer ruim te noemen er voorzien van een wastafel.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is verdeeld in 2 kamers, en is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is bedekt met laminaat, wanden zijn voorzien van een gedeeltelijke strakke en houten afwerking.
Een ruime bergkast is geplaatst voor extra opbergruimte.

2e VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een voorzolder en bergzolder (u kunt hier makkelijk een vierde slaapkamer realiseren dmv het plaatsen van een dakkapel).

De voorzolder is een combinatieruimte voor uw witgoed aansluitingen en cv-installatie (Intergas 2011, leasecontract, verplichte overname).
Het betreft een houtenvloer.

De bergzolder is voorzien van een houten afwerking.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een zonneterras en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Een vrije achterom, een vrijstaande berging en een ideale ligging op het oosten, maakt deze tuin prettig in alle seizoenen.

Algemeen
- fors uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
- 3 ruime slaapkamers;
- open keuken met bijkeuken;
- mooie ruime woonkamer met veel lichtinval;
- kindvriendelijke buurt;
- scholen en winkels in directe nabijheid;
- achtertuin op het oosten met een vrije achterom.

Kortom: Een verrassende en ruime tussenwoning die een bezichtiging zeker waard is!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 265.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 januari 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
170 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
425 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
75 m² (1000 m diep en 750 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kompakt (combiketel) uit 2010 in lease
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie