Dorpsstraat 99

In 2022 grondig gerenoveerde royale jaren '30 woning met luxueuze afwerking in centrum Stiphout.
De woning is voorzien van hoogwaardige materialen, onder architectuur aangelegde parkachtige achtertuin, luxueuze woonkeuken voorzien van alle hedendaagse gemakken, royale woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden, ruime bijkeuken, badkamer begane grond, grote ontvangsthal met aangrenzende multifunctionele kamer, 3 royale slaapkamers met ensuite badkamer en riante bergvliering.
De bestemming betreft 'gemengd' en dus zowel wonen, als kantoren en winkels waardoor het een multifunctioneel object betreft.

Entree
Middels de keurig aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met grote kunststofpui met dubbel deur. Het aanwezige melkglas zorgt voor prettige lichtinval en volop privacy.

Hal
De royale ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer middels fraaie taatsdeuren, een groot raampartij biedt fraai zicht op de leefkeuken en er is toegang tot een multifunctionele kamer aan de voorzijde ideaal geschikt als kantoorruimte, speelkamer etc.

Woonkamer.
De riante woonkamer met fraaie erker en sfeervolle ethanol haard biedt diverse indelings mogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er middels taatsdeuren toegang tot de leefkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een portaal met toegang tot de badkamer begane grond en bijkeuken.
Tevens bevindt er zich de vernieuwde meterkast met slimme meters.
De afwerking bestaat uit een pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met diverse inbouwspots.

Leefkeuken.
De aan de achterzijde van de woning met fraai tuinzicht gelegen riante leefkeuken is van alle hedendaagse luxe en gemakken voorzien.
Het grote keukenblok beschikt over een leuke bar zit, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, volop werkruimte, inbouw vaatwasser, wijnkoeler en volop kastruimte.
De 2 achterwanden zijn uitgerust met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, koffiemachine, combioven en stoomoven.

Middels taatsdeuren is er directe toegang tot de ruime bijkeuken. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de parkachtige achtertuin. De afwerking bestaat uit een pvc vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een sfeervolle schouw maakt het geheel compleet. Een lichtkoepel en de diverse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.

Bijkeuken.
Ruime bijkeuken met aansluitingen witgoedapparatuur, keukenblok met spoelbak, 4- pits gasfornuis en volop bergruimte. Openslaande tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin.

Portaal met toegang tot de CV ketel ruimte met CV installatie Intergas, 2e groepenkast en toegang tot toilet en doucheruimte.

Toilet met douche.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, inloopdouche met regen- en handdouche en design wandradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots.

1e verdieping.

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en ensuite badkamer.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met ensuite badkamer, kunststof draai-kiepraampartij, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Ensuite badkamer.
Luxueuze badkamer in mediterraanse stijl met inloopdouche met regen-en handdouche, ligbad met handdouche, wastafel met meubel, dubbele kraan en spiegel met verlichting. Een kunststof draai-kiepraampartij zorgt voor natuurlijke ventilatie. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig.
De afwerking bestaat uit een tegelvloer, tegelwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van inbouwspots.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht middels kunststof draai-kiepraampartij, laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen met kunststof draai-kiep balkondeur, toegang tot bergvliering en afwerking met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

2e verdieping.

Toegang tot de royale bergzolder voorzien van verwarming, mechanische ventilatie unit en volop bergruimte.

Achtertuin.
De parkachtige achtertuin is onder architectuur aangelegd en gelegen op het noordoosten en voorzien van een groot vlonderterras met overkapping met heerlijke zit mogelijkheid, borders met diverse beplanting, fraaie tuinverlichting, 2e overkapping met bergruimte en vrije achterom naar de voorzijde van de woning.

Algemeen:
- In 2022 grondig gerenoveerd.
- Luxe afwerking en voorzien van alle hedendaagse gemakken.
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen.
- Volledig geïsoleerd.
- Veel leefruimte.
- Onder architectuur aangelegde parkachtige achtertuin.
- Dakisolatie en dakpannen vernieuwd 2022.
- Bitumineuze dakbedekking plat dak 2022 vernieuwd.
- Bestemming betreft 'gemengd' en dus zowel wonen, als kantoren en winkels waardoor het een multifunctioneel object betreft.
- Gelegen op centrumlocatie Stiphout nabij diverse voorzieningen.