Nijbuorren 1

Landelijke gelegen aan de rand van het dorp Hemelum, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, staat deze vrijstaande woning op een perceel van ca. 3.695 m². De woning is heel sfeervol verbouwd met behoud van de authentieke details zoals de balkenplafonds en de glas-in-loodramen. Het oude stalraam, de 9-ruits ramen en de houtkachel maken het geheel een warm en gezellig thuis. De tuin rondom de woning is het laatste jaar fors aangepakt, zo zijn er diverse bomen verwijderd en is er een oprit aangelegd met bestrating rondom de woning, in de tuin staat nog een vrijstaande houten garage. Achter de woning is nog een grote weide, wat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kleinvee of paarden. Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en er is mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren. De woning en het plekje maken het zeker de moeite waard om te komen kijken!

Indeling
Aangekomen bij de Nijbuorren 1 parkeren we onze auto op de ruime en nieuw bestraatte oprit, we betreden de woning aan de voorzijde en komen direct in de woonkamer, dit is een sfeervolle open ruimte met eetgedeelte en diverse zitgedeeltes, veel mogelijkheden qua inrichting. Het prachtige balkenplafond, de glas-in-lood ramen en 9-ruits ramen en het authentieke stalraam kenmerken de karakteristieke sfeer die bij de woning hoort, in de woonkamer staat ook nog een houtkachel voor de sfeerverwarming. Er is een halfopen keuken met een rechte keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel, naast de badkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping boven het voorhuis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping van de aanbouw, er is nog een inbouwkast met de cv-opstelling, het toilet en de slaapkamer.

Eerste verdieping
Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een 2e slaapkamer, overloop en berging. Er is nog een ruime bergzolder in de aanbouw, het is hier evt. mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1924 en licht geïsoleerd d.m.v. dakisolatie, deels spouwmuurisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing (9-ruits ramen voorzijde) in houten kozijnen. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer staat een houtkachel, deze blijft achter. De vloeren op de begane grond zijn deels beton en deels houten vloeren, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning heeft Energielabel F. De bestemming van het totale perceel is deels wonen en deels agrarisch.

De Nijbuorren 1 in het kort:
- karakteristieke vrijstaande woning
- landelijk gelegen aan de rand van het dorp
- 2 percelen van 3.080 m² en ca. 615 m², totaal ca. 3.695 m²
- slaapkamer en badkamer op begane grond
- prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- nieuwe bestrating
- 2 slaapkamers evt. 1 extra te realiseren
- sfeervol
- veel authentieke details
- centrale verwarming
- Energielabel F

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder.

Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen.
Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum.

Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria 't Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten.

Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels.

De kinderen kunnen naar basisschool De Barte in Hemelum, voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum.
Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid.

Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.