Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Roestuin 3

3343CT Hendrik-Ido-Ambacht

€ 298.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 94 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 8 april 2021

Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen? Wij bieden deze levensloopbestendige tussenwoning aan met op de begane grond een slaapkamer en badkamer!

De tuingerichte woonkamer met vide en extra dakramen zorgen voor veel lichtinval en een unieke beleving!

De mooie achtertuin is voorzien van sierbestrating en een waterornament, en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer, ideaal voor werk-/hobbyruimte en/of logeerkamer. Tevens is er op deze verdieping een 2e badkamer, veel bergruimte en een zeer ruime hoek schuifkastenwand.

Deze woning ligt in de wijk Krommeweg, dichtbij alle gewenste voorzieningen zoals winkelcentrum Louwersplein, het Sandelingenpark en op steenworpafstand van de oprit naar de A16.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte ca 94m2. Overige inpandige ruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 360m3.

INDELING:
Begane grond
- Entree/gang met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, handwasbakje en vloerverwarming.
- Slaapkamer met laminaatvloer gelegen aan de voorzijde met extra dakvenster v.v. elektrisch bedienbare screen. Via een toog is de badkamer bereikbaar.
- Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, toilet en wastafelmeubel.
- Licht afgewerkte en ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, hoog plafond, dakvensters met elektrisch bedienbare screens, kunststof schuifpui (geplaatst in 2020) naar de tuin en convectorput.
- Open keuken met een keukenblok in U-opstelling, lichtkleurige fronten, gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron.

Eerste verdieping
- Zeer ruime overloop met stookkast, hoek schuifkastenwand en toegang tot de slaapkamer en tweede badkamer.
Vanwege de grote raampartijen met draadglas is er voldoende lichtinval.
- Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is licht afgewerkt met een laminaatvloer en een heeft een vaste kastenwand.
- Gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur.
- Stookkast met opstelplaats van de combiketel en extra bergruimte.

Buitenshuis:
- Ruime voortuin met sierbestrating en stenen berging met elektra.
- De ca. 7 meter brede en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over sierbestrating, een rots tuin met waterornament, een pergola, houten schuttingen en afgesloten achterom. Ideale ligging ten opzichte van de zon en veel privacy.

TECHNISCHE INSTALLATIES:
- Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 6 groepen, een fornuisgroep (geplaatst in 1998) en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel, type Vaillant, productiejaar 2010.

KADASTER:
- Kadastraal bekend gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 7526, groot 1 are en 58 centiare

ALGEMEEN:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met uitzondering van de kunststof schuifpui in de woonkamer;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020;
- Kruipruimte v.v. schelpen;
- De woning beschikt over 2 slaapkamers;
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- Elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van gevel woonkamer;
- Buitenkraan ter plaatse van de voor- en achtergevel;
- In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen van niet zelfbewoning en ouderdom;
- Projectnotaris Mr. H. Lunenborg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 298.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 april 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
158 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
360 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Afmeting tuin
49 m² (700 m diep en 700 m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Energie
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk