Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Ring 451
Ring 451 Ring 451 Ring 451 Ring 451

Ring 451

Hendrik-Ido-Ambacht 3343NG

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
Ridderkerk 2988BJ
  • 088-5205000
  • info@damdrecht.nl
  • www.damdrecht.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 98 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 26 augustus 2021

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen. De ligging van deze woning is uitstekend in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Krommeweg. Daarbij ligt de woning in de nabijheid van scholen, sportverenigingen en het Burgemeester Baxpark. Winkelcentrum Louwersplein is op enkele meters bereikbaar, perfect voor de dagelijkse boodschappen. Deze woning is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken aan de voorzijde, 3 volwaardige slaapkamers en een dakkapel. Kortom: bellen voor een bezichtiging!

BEGANE GROND:
Entree met hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en een keurige betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Dichte trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De zonnige tuingerichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin meet circa 4.59x6.10. De woonkamer is voorzien van een trapkast.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne U-vormige opstelling uit 2014 is uitgevoerd in het hoogglans wit met zwart composiet stenen aanrechtbladen. Veel bergruimte in de lades en de boven- en onderkasten. Apparatuur: afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine. Afmeting keuken: 2.40x2.70.
De hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van laminaat.

1e VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en laminaat.

Slaapkamer 1 (voorheen 2) van circa 4.60x2.50/3.84 gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaat en een groot kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 van circa 2.70x5.00 gelegen aan de straatzijde en voorzien van laminaat en een vaste kast met 3 schuifdeuren.

De badkamer van 1.84x2.58 is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, een wandmeubel met wastafel, een hangend toilet, een radiator en een raam.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine/wasdroger, een dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel. Toegang tot slaapkamer 3.
Slaapkamer 3 van circa 2.74x5.20 met dakraam en 2x bergruimte.

TUINEN:
De achtertuin is prettig op de zon gelegen (westen) en keurig aangelegd. Voorzien van bestrating uit 2020, houten erfafscheidingen en diverse beplanting. Een houten berging met elektra en een achterom. Aan de achtergevel is een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm aanwezig.

OMGEVING/BUURT:
De woning is centraal gelegen t.o.v. alle openbare voorzieningen. In de directe nabijheid het Louwersplein en diverse speeltuinen. Parkeren voor de deur. Vrij zicht voor en achter.

BIJZONDERHEDEN:
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Verwarming en warm water middels een combiketel uit 2020, lease.
-Bouwjaar circa 1985.
-Woonoppervlakte circa 98 m². Plus bergruimte achter knieschotten.
-Berging 5 m².
-Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
-Voorzijde woning voorzien van hardhouten kozijnen.
-Betonnen vloeren, betonnen dakpannen. Berging plat dak.
-Gelegen op 113 m² eigen grond.

Oplevering: In overleg (kan eventueel snel).

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 26 augustus 2021
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud 325 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 40 m² (800 m diep en 500 m breed)
Ligging tuin west
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2020 in lease
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding