Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Aalborg Haackslaan 12

3342GK Hendrik-Ido-Ambacht

€ 395.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 110 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 juni 2022
Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden

Dordrecht

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

De wijk "De Sandelingen" is binnen Hendrik-Ido-Ambacht verreweg het meest centraal gelegen. Vanuit deze wijk ben je zo op de doorgaande wegen, het enorme Sandelingen park, bij winkels, scholen en ga zo maar door. In deze relatief jonge wijk (gebouwd net voor De Volgerlanden) is het heerlijk toeven, veel volwassen groen, ruim opgezette straten waar alleen bestemmingsverkeer komt en mooie ruimtes met speelvoorzieningen voor kinderen. Jong en oud vinden in deze wijk een plek, een absolute aanrader binnen Hendrik-Ido-Ambacht. Bij deze toffe wijk hoort natuurlijk een tof huis, bij deze kun jij je woondroom in vervulling laten gaan!

De woning die wij mogen aanbieden is heerlijk ruim met maar liefst 4 goede slaapkamers, een grote woonkamer met open (in 2018 gloednieuw geplaatste) keuken en lekkere zonnige tuin. Op de zolder is een grote dakkapel (2018) geplaatst om de grote 4de slaapkamer te creëren. Dus: centraal gelegen, kindvriendelijke omgeving, toffe woning, veel ruimte, zon in de tuin...... Genoeg redenen om langs te komen, dit is met recht "het perfecte plaatje".

LET OP: Dit betreft een 'bieden vanaf' prijs!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden.

Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter, watermeter en glasvezel aansluiting.

Royale woonkamer met PVC vloer (in 2018 aangelegd) en vloerverwarming, ook de open keuken aan de voorzijde is in 2018 gezet. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin.

Keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, voorzien van een Quooker met boiler, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, plafondunit afzuigkap (voor een extra ruimtelijk gevoel), "Le Mans" kast, vaatwasser, een ovenmagnetron combi, apothekers kast en (wij vinden dit ENORM handig) een grote koelkast (241L) EN een grote vriezer (96L) in de keuken. Het geheel is afgewerkt met een TopCore blad.

De heerlijk zonnige achtertuin is voorzien van een achterom en een houten berging. De schutting die je vanuit de woonkamer aan de rechterzijde ziet is gloednieuw geplaatst in 2022, een jaar nadat het antraciet zonnescherm met een uitval van 3 meter is geplaatst.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

De pandbrede slaapkamer aan de voorzijde is in 2022 nog geheel gerenoveerd. De kamer is onder andere voorzien van een nieuwe vensterbank, radiator ombouw, behang en schilderwerk. Een grote schuifkastenwand zorgt voor de nodige opbergruimte.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, een heerlijke kinderkamer of studeer plek.

Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Ook slaapkamers 2 en 3 zijn in 2022 gerenoveerd, in alle slaapkamers is PVC aanwezig en horren.

De inpandige badkamer is in 2010 geplaatst en voorzien van een wastafel met meubel, bad met douchescherm en thermostaat kraan, designradiator en geheel betegelde wanden.

Tweede verdieping:

De overloop is nu in gebruik als bergruimte, schuif schotten onder het schuine dak, een dakraam en PVC vloer maken het geheel af. In deze ruimte hangt ook de CV ketel (merk AWB bouwjaar 1998, werkt nog naar behoren maar is op leeftijd). Ook is de was aansluiting hier aanwezig en een enorm handige bergkast met ruimte om de was op te hangen.

Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen, door de enorme dakkapel heb je hier een prachtige kamer gekregen met uiteraard ook weer horren en PVC vloer (alles zeer consequent doorgetrokken daar houden we van!). Het elektrische rolluik houd de zon buiten en de vaste kast onder het schuine dak blijft zitten voor de nieuwe eigenaren.

Algemeen:

Dakkapel 2018.
Keuken 2018.
PVC vloer met vloerverwarming 2018.
Schilderwerk buitenzijde achter 2021/22 voorzijde ca. 2017.
Slaapkamers eerste verdieping in 2022 aangepakt.
Schutting 2022
Zonnescherm 2021
De slimme verlichting binnen in de woning wordt ter overname aangeboden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 juni 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
384 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
47 m² (972 m diep en 481 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
AWB (combiketel) uit 1998 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden