Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Agnes Bartoutslaan 28

3342GE Hendrik-Ido-Ambacht

€ 650.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 224 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 29 september 2022

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan moet u deze woning beslist gezien hebben.
Aan de prachtige Agnes Bartoutslaan 28 in de wijk De Sandelingen wordt deze riante hoekwoning met garage nu te koop aangeboden.

Dit komen wij niet vaak tegen! Een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 224m2 gelegen op een perceel van maar liefst 333m2 eigen grond. Ruimte in overvloed!

Wij zetten eerst de belangrijkste punten voor u op een rij:
- Een riante woonkamer met een aangebouwde tuinkamer.
- Een praktisch souterrain (2,45m hoog).
- 6 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen.
- 2 badkamers op de 1e verdieping.
- Stenen garage met elektra.
- Uitstekend op de zon gesitueerd tuin.

De omgeving is echt top! Een breed opgezette straat met een brede groenstrook. In de directe omgeving vindt u volop speeltuintjes en speelveldjes.
Op steenworpafstand is het natuurgebied De Sandelingen, waar u elk jaargetijde kunt genieten van de prachtig natuur!
Zeker het vermelden waard is het feit dat alle openbare voorzieningen op korte afstand zijn gelegen: aansluiting openbaar vervoer en de winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Gezien de ruime opzet van de 2e verdieping is deze woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning.

Kortom; excellente uitgangspunten voor uw nieuwe huis! Van harte welkom. Wij laten de woning graag zien!

BEGANE GROND:

- HAL:
Vestibule met toegang tot de gang, hier bevindt zich de meterkast (16 groepen + aardlekschakelaars), toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte.

- TOILETRUIMTE:
Keurig uitgevoerde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje.

- KEUKEN:
Ruim opgezette keuken, gelegen aan de voorzijde en in gericht met een keukenopstelling geplaatst in een U-vorm en voorzien van een contrasteren natuurstenen werkblad.
Er zijn diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, fraaie afzuigkap, koelkast met vriezer.
Onder de trap bevindt zich een praktische diepe voorraadkast.

- WOONKAMER:
Een riante living van maar liefst 56 m2 voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt, kenmerkend is de prettige lichtinval door de grote raampartijen, dit wordt nog eens versterkt door de later aangebouwde erker t.p.v. zijgevel, waardoor u een vrij uitzicht geniet over de omgeving.
De woonkamer is verder voorzien van 2 fraaie designradiatoren, een airco en een openhaard. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde verlichting.

- TUINKAMER / SERRE:
Toegankelijk vanuit de woonkamer. De serre (ca. 19m2) is voorzien van een gashaard en een massief houten vloer. Ook deze ruimte kenmerkt zich door de uitstekende lichtinval.
Middels dubbele openslaande deuren en een separate loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de serre is het souterrain middels een vaste trap toegankelijk.

- SOUTERRAIN:
ca. 15m2, prettige ruimte, welke prima te gebruiken is als werkkamer of hobbykamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond met gipsplaten met geïntegreerde verlichting. Tot slot is er nog een praktische bergkast.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.

- SLAAPKAMER 1:
Afm. ca. 3,97 x 4,29m., gelegen aan de achterzijde, vanuit deze kamer is badkamer 1 toegankelijk.

- SLAAPKAMER 2:
Afm. ca. 3,02 x 3,01m., gelegen aan de achterzijde.

Een tussenportaal geeft toegang tot de tweede badkamer, alsmede slaapkamer 3 en 4.

- SLAAPKAMER 3:
Afm. ca. 4,23 x 3,01m., gelegen aan de voorzijde.

- SLAAPKAMER 4:
Afm. ca. 2,45 x 4,29m., gelegen aan de voorzijde.

BADKAMER 1:
Afm. ca. 3,57 x 2,30m, geweldig ruime en speels ingedeelde badkamer met niveauverschil, toegankelijk vanuit slaapkamer 1.
Geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels, voorzien van ligbad en separate douchegelegenheid (massagedouche), wandcloset, badkamermeubel met geïntegreerde verlichting.

BADKAMER 2:
Degelijk afgewerkte doucheruimte, voorzien van douchegelegenheid, een vaste wastafel en een radiator.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en wasruimte.

- SLAAPKAMER 5:
Afm. ca. 3,68 x 2,78m., gelegen aan de achterzijde

- SLAAPKAMER 6:
Am. ca. 3,68 x 2,78m., gelegen aan de achterzijde,

WASRUIMTE:
afm. ca 2,85 x 2,74m, geheel betegeld met neutrale wand- en vloertegels, unit mechanische ventilatie, opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en opstelling cv-ketel.
Deze ruimte is nog eens voorzien van een diepe inloopkast met volop de gewenste bergruimte.

GARAGE;
Afm. 6,20 x 2,96m. Middels loopdeur vanuit de tuin toegankelijk en middels roldeur vanaf de straatzijde. Uiteraard is de garage voorzien van elektra.

TUIN:
Fraai onder architectuur aangelegde achter- en zijtuin, met groot terras uitgevoerd, welke recent opnieuw aangelegd is met sierbestrating.
Er zijn diverse borders met beplanting. Middel een loopdeur er toegang tot de openbare weg.

OMGEVING:
De woning is gelegen nabij basisscholen, openbaar vervoer, winkel en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
* goed geïsoleerd.
* dakbedekking vernieuwd 2022.
* cv-ketel Vaillant 2021.
* airco aanwezig.
* achtergevel voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
* voorgevel voorzien van screens.
* oplevering in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
29 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
333 m²
Woonoppervlakte
224 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
783 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
104 m² (8 m diep en 13 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) uit 2021 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars Rijksstraatweg 26
2988BJ Ridderkerk