Pompe van Meerdervoortsingel 15

Bent u op zoek naar woning met voldoende ruimte en een ultiem wooncomfort? Deze statige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 152m beschikt over onder andere vier slaapkamers, een eigen oprit, garage en balkon op de tweede verdieping.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met aan de voorzijde uitzicht over een singel en aan de achterzijde een vrijwel vrije ligging. Direct tegenover de woning bevindt zich een bushalte met verbinding naar NS Station Zwijndrecht. De uitvalswegen A15/A16 zijn tevens binnen enkele minuten aan te rijden.

Voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels en eetgelegenheden kunt u terecht bij Winkelcentrum Hoog Ambacht of Winkelcentrum De Schoof, diverse scholen, sportverenigingen en het Natuureiland Sophiapolder bevinden zich ook in de directe omgeving.

De woning is altijd uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen:

- Gevelisolatie met vlokken (2019)
- Gevelreiniging met stoomcleaner (2022)
- Lessenaarsdak gerenoveerd (2005)
- Schilderwerk buitenzijde (2022)
- Vloerisolatie door middel van bubbelplastic (2022)
- HR-Combiketel (2015) + Warmtepomp (2022)
- Vloerverwarming warm water begane grond
- 12 Zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van dubbel glas

Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

INDELING

BEGANE GROND

Binnenkomst in de royale hal van de woning met ruimte voor de jassen, meterkast, voorraadkast en toilet (zwevend toilet met fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de garage en de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloertegels en ingebouwde spots in de hal en keuken.

Via de voorraadkast is de garage te betreden. De garage heeft een afmeting van circa 6,14m x 2,79m en beschikt over verlichting, verwarming, elektriciteit en een elektrische garagedeur.

Aangekomen in de woonkamer treft u een fijne, licht ruimte waar de sfeervolle openhaard in combinatie met de moderne zwarte keuken zorgen voor een knusse, maar tegelijk strakke uitstraling. De ruime living inclusief woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 57m2 en is voorzien van airconditioning.

De keuken is geplaatst in 2021 en beschikt onder andere over een kookeiland met inductiekookplaat inclusief kastruimte en afzuigsysteem. Ook is de keuken voorzien van een wasbak, vaatwasser, koffiemachine (Bosch), combimagnetron (Bosch), koelkast en vriezer.

TUIN

Via de keuken is de tuin te betreden. De tuin is gelegen op het zuidoosten wat betekent dat u al vroeg op de dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin biedt verschillende fijne zitplekken, is gemakkelijk in onderhoud, voorzien van een knikarm zonnescherm en een pergola. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 122m2.

Aan de achterzijde is de woning zo goed als vrij gelegen. Via de achterpoort kunt u met de auto de eigen oprit en de garage bereiken. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto. Direct naast de garage zit nog een berging gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 6,15m x 3,52. Deze ‘masterbedroom’ beschikt over ingebouwde kastruimte en airconditioning.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van circa 3,71m x 3,42m en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van ingebouwde spots en heeft een afmeting van circa 2,65m x 2,62m.

De badkamer voorziet in een dubbel wastafelmeubel met spiegel, kastruimte, ligbad, douche, zwevend toilet, designradiator en ingebouwde spots.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping treft u de overloop met cv-ketelopstelling, wasruimte (inclusief wasbak), extra bergruimte, de vierde slaapkamer en het dakterras.

Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4,69m x 3,99m. De slaapkamer beschikt over airconditioning en ingebouwde spots in de slaapkamer en op de overloop.

Via de slaapkamer betreed u het dakterras met knikarm zonnescherm. Het dakterras heeft een afmeting van circa 6,17m x 2,91 en is gelegen op het zuidoosten.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1972
- Woonoppervlakte 152m2
- Perceeloppervlakte 309m2
- Energielabel B
- Eigen oprit en garage met oplaadpunt
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Balkon
- 12 Zonnepanelen
- Keuken geplaatst in 2021
- Oplevering in overleg