De Hil 26

Sfeervolle eengezinswoning met vrij zicht op een singel, een moderne keuken en -badkamer en een zonnige tuin op het Zuid-Oosten!

Deze ruime eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Krommeweg’, biedt een vrij uitzicht op een singel en beschikt over een aanpandige stenen berging en een keurig aangelegde zonnige tuin met poort en achterom. De woning is onder meer voorzien van een ruime doorzon-woonkamer met een prettige lichtinval, lichte gepolijste tegelvloer granietlook en deels vloerverwarming, een open keuken met ruime moderne hoekopstelling (deels gerenoveerd), vernieuwd, een moderne badkamer, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een grote multifunctionele ruimte op de 2e verdieping (met de mogelijkheid van een 3e slaapkamer en eventueel 4e slaapkamer). Via de voortuin is er toegang tot de aanpandige berging met hoge nok. De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++. Gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, scholen, openbaar vervoer, het Cultureel Centrum ‘De Cascade’, sportverenigingen en uitvalswegen. Bouwjaar 1982

Indeling
Begane grond:
Hal met garderobe en toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en daglichttoetreding. Deur naar de ruime en gezellige woonkamer met een lichte gepolijste tegelvloer granietlook met vloerverwarming bij de zit, een ruime open keuken aan de tuinzijde met een moderne hoekopstelling (gewrapt in 2020) en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Bosch, 2022), keramische kookplaat, afzuigkap, oven en close-in boiler. Deur naar de zonnige en betegelde achtertuin met schuttingen, groen en poort naar een achterom. Zonnescherm aanwezig (2018). Aanpandige stenen berging aan de voorzijde. Vanuit de hal is er via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 1 slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een laminaatvloer, een ruime (vergrote) ouderslaapkamer aan de voorzijde met een vaste schuifkast en laminaatvloer. Royale, moderne badkamer aan de voorzijde met ruime inloopdouche met stenen planchetten, wastafel met plateau en spiegel, vaste kolomkast, wandradiator en daglicht via een raam (draai-kiep). Via een overloop bereikt u via een vaste trap de 2e verdieping.

2e verdieping:
Grote multifunctionele ruimte met opstelling CV-combiketel, wasmachine-aansluiting, een dakraam en de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel voor- en achter. Deze ruimte is eventueel geschikt voor 1 a 2 extra kamers.

Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport aanwezig volgens de NEN 2580 meetrichtlijn.

Overige informatie:
Bouwjaar 1982
Energielabel B
Woonoppervlak ca 112 m2 excl. aanpandige berging
Geheel voorzien van HR++ beglazing
Lichte door-zonwoonkamer met deels vloerverwarming (bij de zit)
Vloerisolatie 2020
Gevelisolatie 2020
De begane grond is in 2018 voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (2005) en draai-kiepramen
Moderne badkamer en -keuken
Zonnescherm achterzijde 2018
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Atag, huurketel, ter overname € 33,-- per maand)
Vrij gelegen achtertuin op het Zuid-Oosten met poort naar een achterpad
131 m2 eigen grond



Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.