Paulusweg 52

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Iedereen voelt zich meteen thuis in dit heerlijke huis, aldus de verkoopster! Geloven wij graag, wat een heerlijke woning is dit!

Deze hoekwoning met royale woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, een ruime achter- en zijtuin en een oprit op eigen terrein is in 2017 gerenoveerd en zijn onder andere de volgende zaken aangepakt:
- een grote uitbouw met schuifpui;
- betonvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- een nieuwe, sfeervolle keuken;
- de badkamer is gerenoveerd.

De woning is gelegen in het dorp van Hendrik-Ido-Ambacht, op korte afstand van winkelcentrum de Schoof, meerdere scholen, zwembad de Louwert en theater Cascade en met uitvalswegen nabij. De wijk is rustig en kindvriendelijk en voorzien van een speeltuin en trapveldje 2 straten verderop.

Ga jij hier net zo genieten als de huidige eigenaar heeft gedaan? Wij staan in de startblokken, bel om deze leukerd met je eigen ogen te komen bewonderen!


Indeling:
Hal met toilet (volledig betegeld, fontein), meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, oude meter, glasvezel), kelderkast met opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2011).

Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken aan voorzijde. In 2017 is een grote uitbouw geplaatst en de keukenruimte opengemaakt waardoor een zeer ruime en lichte ruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en PVC visgraat vloer, keurig gestucte wanden en plafond, glazen tussendeur naar de hal en aan achterzijde een schuifpui en deur naar de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is in 2017 vernieuwd en bestaat uit een dubbele wandopstelling met een 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met speelse schub-tegeltjes, helemaal de stijl van nu!
Het kozijn aan voorzijde is voorzien van een zonnescherm.

De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten, echter is hier het zonnetje altijd wel te vinden. De stenen berging is achtertuin is voorzien van elektra. De ruimte tussen de berging en de woning is overkapt, waardoor een heerlijke plek is ontstaan om ook bij minder weer (of juist heel warm weer) beschut te zitten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, schommel en achterom via de zijtuin. De woning beschikt eveneens over een diepe voortuin, deze is momenteel geheel ingericht als oprit.


1e verdieping:
De trap naar de verdieping is voorzien van mooie PVC trapbekleding. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en tot de vlisotrap en beschikt over een vaste kast met wasaansluiting.

Ruime slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een brede laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en airconditioning.

Tweede slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een brede laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een rolluik.

Ruime slaapkamer aan voorzijde, deze kamer is voorzien van een brede laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, airconditioning en een rolluik. Doordat het plafond doorloopt tot de nok van de woning geeft deze kamer een ruimtelijk gevoel.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en glazen deur, toilet, inbouwkast, mechanische ventilatie en volledig betegelde wanden.

De bergvliering is bereikbaar via een vlisotrap, ideaal voor het opslaan van je kerstspullen, koffers of de spullen die je pas over een paar jaar weg wilt doen ;)


Algemeen:
- Heerlijk lichte hoekwoning met moderne keuken, 3 slaapkamers, ruime tuin en eigen oprit.
- Eigen grond, 221 m².
- De woning is in 2017 grootschalig gerenoveerd en voorzien van een aanbouw, vloerverwarming (begane grond), een nieuwe keuken, nieuwe schuttingen en rolluiken.
- Energielabel C, voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas.
- Oplevering in overleg, voorkeur eind juli '24.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.