beschikbaar

Hazenhutweg 16

7255MN Hengelo (Gld)

€ 945.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 322 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 20 februari 2024

Omschrijving

Centraal in de stedendriehoek Zutphen-Doetinchem-Lochem in het bosrijke buitengebied gelegen WOONBOERDERIJ MET VRIJSTAAND GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN, ZWEMBAD, VERANDA, WEILAND, TUIN en vrij uitzicht over landerijen en bossen.



Indeling
Indeling

WOONBOERDERIJ

Begane grond: entree, hal, toilet met fonteitje en urinoir, trapkast.
Ruime woonkamer met eikenhouten gebinten, haardpartij met kalksteenschouw (hout- en gasgestookt), openslaande tuindeuren naar zonnig terras op zuid/westen met weids uitzicht.

Aangrenzend aan de woonkamer een televisie- /speelkamer en kantoor/slaapkamer.
Riante en luxe woonkeuken (ca. 38 m²) met werkeiland, natuurstenen bladen en volledige inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriesladen, magnetron, vaatwasser en groot fornuis (Rosieres) met dubbele oven, gaskookplaat en wok/grill mogelijkheid.
Woonkeuken met rookkanaal voorzien van hout/gas gestookte kachel.
Buitendeur naar tuin/terras en binnenplaats met zwembad.

Vanuit de woonkeuken toegang tot achter-entree, bijkeuken met was- en droogaansluitingen en badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met eigen wastafel. Ruime 4e masterbedroom met inloopkast, bergruimte en schouw met gasaansluiting. Luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van dubbele douche, ligbad (jacuzzi), dubbele wastafel, hangend closet en urinoir. Badkamer voorzien van vloerverwarming.


GUESTHOUSE/KANTOOR EN PAARDENSTALLEN

Volledig vrijstaand complex met eigen entree en voorzieningen te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, guesthouse, B&B, overnachting paard en recreatie etc.

Ruime entree, hal met toilet, kantoor- praktijkruimte/woonkamer met 2 spreekkamers/slaapkamers. Open keuken met enkele inbouwapparatuur. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Bijkeuken met was- en droogaansluitingen en berging voorraadruimte.

Binnendoorgang naar de paardenstallen met 6 boxen en wasplaats met warm water. Aangrenzend aan de stallen is er een omheind weiland.


Bijzonderheden
Kenmerken:

Bouwjaar 1920, verbouwd en gemoderniseerd in 2003 en 2006.
Perceeloppervlakte 6.040 m²
Inhoud ca. 814 m³
Woonoppervlakte ca. 227 m²
Guesthouse/kantoor ca. 95 m²
Paardenstallen ca. 130 m²
Onderhoudsvriendelijk zwembad aangelegd in 2008, afmeting 10 m x 5 m x 1,5 m, voorzien van verwarming middels zonne-energie en geautomatiseerd filter- en doseerinstallatie.
In 2021 zijn er 28 zonnepanelen geïnstalleerd.

Tuin met diverse terrassen, sproei-installatie en 2x grondwaterpuls.

Totale perceeloppervlakte 6.040 m² met grasveld, fruitbomen, en een omheind weiland.


Gelegen in gezellige en leefbare buurtschap Varssel met golfbaan ’t Zelle en natuurgebied ’t Zand met ideale wandel- en uitrijmogelijkheden op korte afstand bereikbaar.


Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 945.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
20 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
6.040 m²
Woonoppervlakte
322 m²
Externe bergruimte
128 m²
Inhoud
814 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuin Rondom
1.000 m² (50 m diep en 20 m breed)
Ligging tuin rondom
zuidwest
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2021 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.