verkocht onder voorbehoud

Eduard Van Beinumstraat 10

7558DP Hengelo

€ 440.000,- k.k.
Type woning Bungalow
Woonoppervlakte 150 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 januari 2024

Omschrijving

WEGENS DE ENORM GROTE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN NIEUWE AFSPRAKEN INGEPLAND WORDEN.
Unieke bungalow in Hasseler Es: levensloopbestendig wonen begint hier!
Kom en ontdek deze zeer ruime vrijstaande bungalow op een rustige, groene locatie in de populaire wijk Hasseler Es in Hengelo. Met zijn ruime perceeloppervlakte van 457 m2, een vloeroppervlakte van 150 m2 en een inhoud van maar liefst 667 m3, is dit niet alleen de ideale woning voor ouderen, maar voor iedereen die houdt van de voordelen van gelijkvloers wonen. Binnen in de woning vind je een slimme indeling met drie slaapkamers en een extra hobby/werkkamer. Of je nu een jong gezin hebt dat behoefte heeft aan extra ruimte voor de kinderen, of een oudere bent die van plan is om hobby's uit te oefenen of thuis te werken, deze bungalow kan perfect bij jouw wensen passen. Bovendien is er een sauna te vinden in de badkamer, zodat je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. En voor die warme zomerdagen (zonnepanelen aanwezig) is er zelfs airconditioning aanwezig om je huis aangenaam koel te houden.
De ruime inpandige garage gaat over in de berging en heeft een totale lengte van maar liefst 8.70 m.
Je kunt de woning naar jouw eigen wensen aanpassen.
Natuurlijk is er ook een bouwkundig- en inmeetrapport van de woning.

Plan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.


Indeling
begane grond
Hal entree met garderobenis, toegang tot het toilet met fonteintje, de werk/hobbykamer, de inpandige garage en de woonkamer.
Via de schuifpui in de woonkamer loop je de tuin in. De woonkamer met vloerverwarming heeft een schouw met een op afstand bedienbare open haard op gas en er is zeer veel lichtinval door de grote glazen pui.
Vanuit de woonkamer kom je zowel in de hal naar de slaapkamers en de badkamer als naar de keuken met inbouwapparatuur. Zowel in de bijkeuken als in de stookruimte waarin de opstelling van de Cv installatie is er ruimte voor de wasmachine- en droger en vind je er genoeg bergruimte voor provisie en dergelijke.
Via de hal kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sauna.
Vanuit deze hal is ook de tuin te bereiken.
Zowel aan het begin van de hal als in alle slaapkamers vind je inbouwkasten.
De ruime inpandige garage gaat over in de berging met stortbak.
Ook vanuit de berging heb je toegang tot de tuin.

Tuin
Zowel aan de voorzijde, zijkant als achterzijde is er tuin.



Bijzonderheden
- Inhoud 667 m3;
- Perceeloppervlakte 457 m2;
- Woonoppervlakte 150 m2;
- Garage en berging 11,4 m2;
- 3 slaapkamers en een werkkamer;
- Cv ketel Remeha, 2008, eigendom;
- Airco in woonkamer en 1 slaapkamer;
- 2 airco units;
- 20 zonnepanelen;
- Vloerisolatie;
- Platte dak in recente verleden vervangen;
- Deels spouwmuurisolatie gevels;
- Tuin grenst aan voor- en achterzijde aan gemeentegrond;
- Bungalow kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.


In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.
Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

Keurmerk Eerlijk Bieden
Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden.
Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker.
AVG OK-Vignet.
Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
14 januari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
457 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
667 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, sauna, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Ligging voortuin
noord
Ligging achtertuin
zuid
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Remeha (combiketel) uit 2008 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.