Pruisische Veldweg 38

Karakteristiek woonhuis met een royale oprit, geschikt voor meerdere auto's. Achterin de tuin bevindt zich een gastenverblijf/kantoorruimte met aangrenzende bergingen! Gelegen nabij het centrum van Hengelo en de Universiteit Twente.

Op een uitstekende locatie in Hengelo bieden wij deze bijzondere vrijstaande eengezinswoning aan. Deze woning, gelegen aan de Pruisische Veldweg 38, ademt historie en is gebouwd in het jaar 1925. Met zijn charmante uitstraling en vele moderne voorzieningen is dit huis perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 440 m² en een fraaie achtertuin kunt u hier heerlijk genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning ervaart u direct de perfecte combinatie tussen authentieke details en eigentijds comfort. De geïsoleerde spouwmuur zorgt voor een uitstekende isolatie biedt deze woning optimale duurzaamheid en energie-efficiëntie. Bovendien zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor u niet alleen het milieu ontlast, maar ook uw energierekening verlaagt. De buitenmuur van de woning is geïmpregneerd, wat zorgt voor extra bescherming tegen weersinvloeden en vocht. Energielabel C.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 110 m² en is er genoeg ruimte voor diverse zit- en loungegedeeltes. Tevens is er een nieuwe overkapping (2021), waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Daarnaast biedt de tuin een bijgebouw voorzien van een keukenblok, meterkast, badkamer en een CV-ketel (2020). Ideaal als gastenverblijf/thuiswerkplek of hobbyruimte.

Kortom, bent u op zoek naar een ruim en karakteristiek woonhuis met een prachtige tuin en talloze moderne voorzieningen? Dan mag u deze woning niet missen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
entree/hal, trapopgang, vernieuwde meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, kelderruimte, ruime bijkeuken met wasruimte voor de wasmachine en droger. Sfeervolle woonkamer-en-suite met erker, een moderne open royale keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, elektrische boiler en een Quooker. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc-vloer.

In de achtertuin bevindt zich een gastenverblijf/kantoorruimte, voorzien van een moderne badkamer met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel, keukenblok (2020). Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra en water;

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkasten, 2 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon en voorzien van een rolluik;

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbaar naar de on-bevloerde zolderverdieping.

Bijzonderheden
• karakteristiek erker-woonhuis met royale oprit en carport
• met authentieke elementen o.a. glas in loodramen en en-suite deuren
• in de achtertuin een gastenverblijf/kantoorruimte (5,70 m x 7,50)
• gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc-vloer (2020)
• 16 zonnepanelen (2021)
• de spouwmuur is geïsoleerd (2023)
• nieuwe gasleiding en riolering aangebracht (2021)
• buitenmuur geïmpregneerd (2022)
• energielabel C
• vernieuwde meterkast (2020)
• ruime sfeervolle tuin met gezellige overkapping (2021)
• nieuwsgierig geworden? Bel onze makelaar voor een rondleiding in deze fantastische woning!

Je makelaar voor deze prachtige woning is Jeannette Schollink