Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Spoorstraat 9

6674DA Herveld

€ 579.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 143 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 14 oktober 2021
Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken

Zetten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE, DOODLOPENDE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING MET GROTE SCHUUR EN DUBBELE CARPORT. DEZE WONING IS LANDELIJK GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 3.210 M2. HIERDOOR VEEL MOGELIJKHEDEN ZOALS HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN OF EEN MOESTUIN, EEN KLEINE BOOMGAARD MET FRUITOPSTAND IS REEDS AANWEZIG. OOK DE WONING IS ROYAAL OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 143 M2, TEVENS IS ER EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND AANWEZIG.

WELKOM bij de Spoorstraat 9 te Herveld
Via de oprit is de zij-entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderobenis en meterkast. Toegang naar de woonkamer en woonkeuken.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er mooi vrij zicht over de weide aan de overzijde van de straat. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek.

WOONKEUKEN
Vanuit de hal is de gesloten woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een licht keukenblok met dubbele spoelbak. Vanuit de woonkeuken mooi zicht over de zijtuin en oprit. De woonkeuken is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een extra eethoek. Tevens zijn er 2 vaste provisiekasten aanwezig.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de woonkeuken is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m2. Vanuit de slaapkamer toegang naar de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en wandtoilet.

BIJKEUKEN
Via de woonkeuken toegang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken is zeer ruim en heeft een vaste kast, wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2017) en uitstortgootsteen. Het toilet is vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage/schuur is van binnenuit, via de bijkeuken, te bereiken.

SCHUUR/GARAGE
Ruime en praktische schuur/garage met een oppervlakte van circa 42 m2 op de begane grond. Deze schuur/garage is verwarmd en heeft een grote bergzolder van circa 19 m2. Ideale schuur voor ZZP-ers of belangstellenden met een hobby of werkplaats aan huis. De schuur/garage heeft openslaande deuren naar de oprit, hierdoor mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's in de garage.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Royale overloop met mogelijkheid voor werk/kantoorplek, dakvenster en vaste kast. Slaapkamer (circa 15 m2) aan de voorzijde van de woning. Doorloop/tussenslaapkamer (circa 13 m2) met dakkapel en vaste wastafel. 3e Slaapkamer (circa 13 m2) met topgevelraam en dakvenster. Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte achter (afsluitbare) knieschotten.

DUBBELE CARPORT
Naast de schuur/garage is een grote dubbele houten carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Afmetingen carport circa 5,03 x 6,26 m1.

TUIN
Royale en zonnige tuin rondom de woning. Naast de woning is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De tuin rondom de woning is voorzien van gazon, borders en een kleine berging. Aan de achterzijde is een kleine boomgaard met fruitopstand en aansluitend een weide. Door het royale perceeloppervlak is er veel mogelijk bij deze woning. Zo is het mogelijk om hobbydieren te houden, een moestuin aan te leggen of een grote siertuin met veel terrassen en borders te realiseren.

LIGGING
Deze woning is op een landelijke en groene locatie aan een doodlopende woonstraat gelegen. Hier is het heerlijk vrij wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen. Het centrum van Zetten is op circa 4 autominuten afstand van de woning gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, waaronder 3 supermarkten, een bakkerij, slagerij, slijterij en kaaswinkel. Ook zijn er diverse winkelketens zoals Hema, Zeeman, Primera, Kruidvat, terStal aanwezig. Zetten heeft 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (HPC). Tevens zijn er diverse (sport)verenigingen in Zetten. Vanaf de woning is er een zeer snelle ontsluiting naar het treinstation Zetten-Andelst (circa 2 fietsminuten) en de oprit A-15 (circa 1 autominuut). Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, woonkamer, woonkeuken met vaste kasten, slaapkamer, badkamer met douche, vaste wastafel en wandtoilet. Bijkeuken met vaste kast, wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel, uitstortgootsteen. Toilet, schuur/garage met bergzolder.
1e verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer, doorloop/tussenslaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, slaapkamer met topgevelraam dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een gedateerde woning die geheel gemoderniseerd dient te worden. Belangstellenden dienen hier rekening mee te houden.
- Karakteristieke boerderijwoning met mooie details zoals luiken.
- Heerlijk vrij en landelijk wonen, maar toch op geringe afstand van winkels en voorzieningen.
- Royale woning met grote schuur en veel mogelijkheden.
- Groot perceel van circa 3.210 m2.
- Aan landelijke, doodlopende woonstraat met (noten)bomen gelegen.
- Grote garage/schuur met openslaande deuren en verdieping. Ideaal voor ZZP-ers of belangstellenden met een werkplaats aan huis.
- Mogelijkheid voor het houden van hobbydieren, moestuin, etc.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Het keukenraam is voorzien van een screen.
- Mooie paneeldeuren op 1e verdieping.
- Ideale dakligging voor het plaatsen van zonnepanelen op woonhuis en schuur/garage.
- Houten carport met potdekselplanken.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Wandcontactdozen in carport.
- Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Zetten en snelle ontsluiting naar oprit A-15.
- Het betreft hier een voorlopig label G.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 579.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
3.210 m²
Woonoppervlakte
143 m²
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
759 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Achtertuin
1.824 m² (64 m diep en 28.5 m breed)
Ligging tuin
noordoost
Energie
Isolatie
dakisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit HR CV-combiketel (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.