Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Onze Lieve Vrouwestraat 42

6666AM Heteren

€ 595.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 181 m2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 22 november 2021
Verkoopmakelaar

RAS Makelaars & Hypotheken

Zetten

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

DEZE KARAKTERISTIEKE EN SFEERVOLLE WONING MOET U ECHT VAN BINNEN ZIEN!

IN EEN GELIEFDE WOONSTRAAT, NABIJ HET NIEUWE HART VAN HETEREN, GELEGEN ZEER ROYAAL UITGEBOUWD HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE GARAGE/SCHUUR (CIRCA 40 M2), BERGING EN TERRASOVERKAPPING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 515 M2 EN HEEFT PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DEZE KARAKTERISTIEKE EN SPEELSE WONING IS MODERN AFGEWERKT MET BEHOUD VAN SFEERVOLLE DETAILS, ZOALS EN SUITE DEUREN. HET BETREFT HIER TEVENS EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING, BAD- EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND AANWEZIG. ACHTER EN NAAST DE WONING IS EEN ZONNIGE TUIN (WEST) MET 2 TERRASOVERKAPPINGEN EN VEEL PRIVACY. IDEALE WONING VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN HOBBY OF BEROEP AAN HUIS, VEEL MOGELIJKHEDEN!

WELKOM bij de Onze Lieve Vrouwestraat 42 te Heteren
Via de voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal, meterkast, toegang naar slaap/werkkamer, modern wandtoilet met fontein, toegang naar provisiekelder, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkeuken.

SLAAP/WERKKAMER
Via een toog vanuit de hal toegang naar een handige slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ook geschikt als slaapkamer op de begane grond.

PROVISIEKELDER
Vanuit de hal te bereiken praktische provisiekelder met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2006). Afmetingen kelder circa 3,37 x 2,45 m1.

HALF-OPEN WOONKEUKEN
Moderne half-open woonkeuken met grote lichtkoepel, waardoor veel extra lichtinval in de keuken. Tevens is er een loopdeur naar de tuin. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een extra eethoek. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en granieten aanrechtblad.

EET/WOONKAMER MET SERRE
Via een toog is de sfeervolle eetkamer te bereiken. De eetkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor het plaatsen van een 6-8 persoonseethoek. Vanuit de eetkamer mooi zicht over de achter- en zijtuin. Via een toog met suitedeuren (en suite) is de woonkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Gezellige woonkamer met mooi zicht over de Onze Lieve Vrouwestraat en vaste (boeken)kasten. Aansluitend is een serre (bereikbaar via suitedeuren) met grote raampartijen en fraai zicht over de tuin en Onze Lieve Vrouwestraat. De serre is nu ingericht als speelkamer, maar is ook uitstekend geschikt voor het plaatsen van een extra zit- of loungehoek.

KANTOOR/WERK/STUDEERKAMER
Vanuit de woonkeuken is een praktische ruimte te bereiken. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor/werk/studeerkamer. De ruimte is royaal opgezet (circa 16 m2) en voorzien van een vaste kast. Ook zijn er raampartijen met toegang naar de tuin en het overdekte terras aanwezig.

TUSSENHAL
Vanuit de kantoor/werk/studeerkamer is via een toog een tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Via een vlizotrap is een handige bergzolder te bereiken. Vanuit de tussenhal toegang naar de badkamer en berging.

BADKAMER
Lichte en moderne badkamer met hoek-ligbad, grote inloopdouche, 2 waskommen met badkamerblad en extra schapruimte t.b.v. handdoeken, etc. De badkamer is tevens voorzien van een designradiator.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 16 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning. 1 Slaapkamer is voorzien van een dakkapel, de andere slaapkamer heeft een handige vaste kast en toegang naar het dak boven de serre. 2 Slaapkamers (circa 15 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een separaat 2e wandtoilet met fontein en meubel aanwezig. Ook is hier een dakvenster aanwezig.

BERGING & GARAGE/SCHUUR
Vanuit de tussenhal op de begane grond is de aangebouwde berging (circa 8 m2) te bereiken. Vanuit deze berging toegang naar de ruime garage/schuur met 2 lichtkoepels en sectionaaldeur naar de tuin. De garage/schuur heeft een oppervlakte van circa 40 m2 en heeft mogelijkheid voor het stallen van 2 auto's. Ook is de garage ideaal voor belangstellenden die een hobby- of werkruimte aan huis wensen.

MANTELZORGWONING MOGELIJK
Doordat de garage en berging zijn geïsoleerd is het mogelijk om hier bijv. een mantelzorgwoning in te realiseren. Door de overheaddeur te vervangen voor een glaspui (met toegang naar tuin) ontstaat er een heerlijke leefruimte. Ook is het mogelijk om de tussenwand tussen de de berging en garage te verwijderen. Er ontstaat dan een leefruimte van in totaal circa 48 m2.

TUIN
De zonnige achter- en zijtuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. In de tuin zijn maar liefst 2 terrasoverkappingen aanwezig, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, borders en gazon. Voor de woning is een grote voortuin met gazon en mogelijkheid voor het plaatsen van speeltoestellen. De tuin is afgezet middels mooie groene hagen. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is tevens te bereiken via een handige voor- en zij-ingang.

LIGGING
Deze woning is aan de geliefde Onze Lieve Vrouwestraat in Heteren gelegen. De uiterwaarden van de Rijn en recreatieplas Heterense Waarden zijn op korte loopafstand (via de Hoenderkamp) van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum (hart van Heteren) wordt momenteel vernieuwd met meer winkels en horecavoorzieningen. Nu zijn er in Heteren al diverse voorzieningen, een Jumbo-supermarkt, bakkerij en meerdere basisscholen. Heteren is zeer gunstig gelegen ten opzichte van meerdere steden. De oprit van de A-50 is dan ook op circa 5 autominuten afstand van de woning gelegen. Via de A-50 is er een snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, slaap/werkkamer, wandtoilet met fontein, provisiekelder, trapopgang naar 1e verdieping, half-open woonkeuken met toegang naar tuin, eetkamer, woonkamer, serre. Vanuit keuken te bereiken ruimte met vaste kast en toegang naar tuin, tussenhal met wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 waskommen en designradiator. Berging, garage/schuur.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, separaat 2e wandtoilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Royale uitgebouwde woning met veel mogelijkheden.
- Sfeervolle en karakteristieke woning!
- Slaap- en badkamer op de begane grond.
- Grote garage/schuur (circa 40 m2) en extra berging (circa 8 m2).
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- 2 Terrasoverkappingen.
- Moderne woning met sfeervolle details.
- Ideaal voor belangstellenden met hobby of beroep aan huis.
- 5 Slaapkamers.
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Remeha Quinta HR CV-combiketel (bouwjaar 2006).
- Speelse erker.
- Authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en suitedeuren.
- Royaal perceel van 515 m2.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 181 m2
- Perceeloppervlakte: 515 m2
- Slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1890

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
22 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
515 m²
Woonoppervlakte
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
891 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Capaciteit garage
2
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Zijtuin
215 m² (25.34 m diep en 8.5 m breed)
Ligging zijtuin
west
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Quinta HR CV-combiketel (combiketel) uit 2006 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden