beschikbaar

Voorste Gewind 26

4161AC Heukelum

€ 375.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 105 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 november 2023

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning boordevol potentie op een ruim perceel!

Deze twee-onder-een-kapwoning in Heukelum biedt volop mogelijkheden, een grote oprit, een goed onderhouden voor- en achtertuin en ruime slaapkamers. Het groene Heukelum ligt aan rivier de Linge, je kunt in deze omgeving genieten van prachtige natuur, zowel te voet als op de fiets of het water. De woning zelf ligt op loopafstand van de nodige voorzieningen. Een solide basis die met een liefde en aandacht kan worden omgetoverd tot een prachtige, eigentijdse woning. Ideaal voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De entree biedt toegang tot het toilet, een open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De vloer in de hal is betegeld, de muren zijn behangen.

De woonkamer, voorzien van vloerbedekking, biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op groene velden, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een eettafel met zicht op de achtertuin. De grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel licht.

De gesloten keuken is uitgerust met groene keukenkastjes en biedt een spoelbak met mengkraan en een 4-pits gasfornuis met afzuiging. Er zijn mogelijkheden genoeg om de keuken bij de woning te betrekken om zo een gezellige eetkeuken te creëren. Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken en vervolgens naar de achtertuin. Belangrijk om te vermelden is dat de bijkeuken niet onderheid is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot de badkamer, een bergkast en drie slaapkamers.

De master bedroom, met een oppervlakte van 12m2, ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere ingebouwde kasten en een eigen balkon.

Aan de voorzijde bevindt zich een praktisch even grote slaapkamer en er is nog een kleinere slaapkamer van 6m2.

De badkamer is eenvoudig en kan een update gebruiken, maar is momenteel voorzien van een douche, toilet en wastafel, met natuurlijke ventilatie door middel van een klein raam.

Tweede verdieping
De zolder bestaat uit een voorzolder met de cv-ketel en wasmachine, en een vierde slaapkamer. Dankzij een dakkapel is deze slaapkamer ruim en er zijn knieschotten voor extra opbergruimte.

Balkon
De master bedroom beschikt over een eigen balkon, op het Zuidwesten.

Tuin
De achtertuin biedt een vrijstaande stenen garage met veel opbergruimte. Grenzend aan de woning is er een terras, en verderop vind je verschillende beplanting, omgeven door een houten schutting. De lange oprit vanuit de voortuin is vanwege een extra perceel breder dan gemiddeld. Zodoende kun je er eenvoudig parkeren, maar biedt het ook mogelijkheden voor uitbreiding van de woning.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Heukelum
Het authentieke karakter van het vroeg middeleeuwse stadje Heukelum is nog altijd terug te zien. Door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze doet Heukelum nog denken aan vervlogen tijden. In 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch.

De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
15 november 2023
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
277 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
394 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Achtertuin
69 m² (7 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Voortuin
56 m² ( m diep en m breed)
Ligging voortuin
noordoost
Zijtuin
30 m² ( m diep en m breed)
Ligging zijtuin
zuidoost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
Vaillant (combiketel) in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.