Herckenrodestraat 36

VILLA IN LANDELIJKE STIJL, GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HET GROEN.

Ligging:
Volledig instapklare vrijstaande villa met 4 slaapkamers verspreid over 320 m2 bewoonbare oppervlakte.
Deze woning vindt men aan de herckenrodestraat 36 te Bolderberg/Viversel.
Een rustige buurt en op 5 à 15 minuten afstand tot beide centrums en dichtbij zowel circuit Zolder alsook de nieuwe Vélodrome en de sportaccommodatie.
U bent binnen 15 minuten in Hasselt en 20 minuten in Genk.
De gunstige ligging is ook ideaal voor grensarbeiders.
De woning situeert zich op minder dan 5 minuten van de E313 en het Klaverblad Lummen E314/E313.
Bolderberg/Viversel is een omgeving die zich uitstekend leent voor mooie fiets- of wandeltochten, gelegen langs het Albertkanaal, daarnaast is er een veelzijdig markt- en winkelaanbod aanwezig.

Deze authentieke villa in landelijke stijl ligt op een prachtig hoekperceel van ruim 30are en werd in 1978 gebouwd.
Door de jaren heen is de woning en de aangelegde tuin zeer goed onderhouden.
De verwarmingsinstallatie werd in 2015 vernieuwd.
Bij aankomst aan de woning valt het direct op dat dit ruime en groene perceel rust uitstraalt, even bijkomen van de dagelijkse routines en genieten.
U betreedt de woning via een zeer ruime en netjes afgewerkte inkomhal die direct toegang geeft tot de verschillende leefruimtes van deze woning.
Wanneer we de leefruimte betreden valt je oog onmiddellijk op de mooie open trap naar de mezzanine.
De vloeren en houten balken aan het plafond kenmerken de typische landelijke stijl die doorgetrokken is naar de rest van de woning.
Er is op creatieve wijze een opdeling gecreëerd van woonkamer en zithoek, dit in combinatie met het hoge plafond en het open niveau zorgt voor een ruime, goed verlichte en aangename leefruimte.
Vanuit elke ruimte heeft men zicht op de tuin.
De keuken biedt alle comfort en geeft toegang tot de berging/wasruimte en inpandige garage.
Ze beschikt over alle nodige inbouw apparatuur.
Vanuit de inkomhal aan de linkerzijde kan je naar de kelder, de beneden slaapkamer met eigen badkamer en het gastentoilet.
De slaapkamers en badkamer op het eerste verdiep bereikt u via de mezzanine en de zeer ruime en praktisch ingedeelde nachthal, voorzien van inmaakkasten.
Tevens is er ook een dubbele garage aanwezig van 35 m2 met extra berging en vooraan de woning zijn er 4 royale auto staanplaatsen.
Buiten zijn er meerdere aangelegde terrassen aanwezig waar u kunt genieten van het groen en de rust.
Uiteraard leent de tuin zich ideaal voor diverse aanpassingen naar ieders wens.


Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal met garderobe, woonkamer met open trap naar mezzanine, keuken, berging, slaapkamer 1 met badkamer en toilet , gastentoilet, wasruimte, berging en garage.
Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer met douche en toilet.
Kelder en kruipkelder

Bijzonderheden
Grootste troeven van deze woning:
- Ligging ten opzichte van verbindingswegen
- Ruim groen perceel 30 are (hoekperceel)
- perceel volledig omheind