Woning te koop: Rustplein 14 Heusden-Zolder

Rustplein 14

Heusden-Zolder

Verkoopmakelaar

Bell Makelaardij B.V. Hertogstraat 31
Velp 6881ML

026-4450818
info@bellmakelaardij.nl
www.bellmakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 238 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 februari 2024

Omschrijving

Exclusieve villa met een bewoonbare oppervlakte van 238 M² (324 M² inclusief betegelde kelder) in Heusden-Zolder (Bolderberg). De doodlopende straat-plein in combinatie met de bosrijke -residentiële omgeving geven het maximale gevoel van privacy.
Bolderberg is een klein stukje paradijs. De vrije basisschool, de scouts, de tennis, de voetbal, de sporthal, circuit Zolder, zwembad, restaurants en de nieuwe velodrome liggen allemaal in een straal van twee kilometer rond je woning. Je stapt zo de meest zalige en ongerepte natuur in. De bossen van Terlamen en de Kluis, de adembenemende Weijers plassen en het prachtige domein van Bovy zorgen voor rust en ontspanning vlakbij huis.
De Villa ligt 30 minuten onder Eindhoven. De E314 ligt op slechts twee minuten afstand en ook de E313 bereik je binnen een mum van tijd. Werken in Brussel, Brabant en Limburg of een dagje shoppen bij onze buren Maastricht? Je profiteert hier van een uitstekende verbinding in elke windrichting. Hasselt ligt op 10 minuten rijden.
De kamers van deze onder architectuur gebouwde villa zijn ruim, luchtig en zeer aangenaam met veel binnenstromend licht.
Centraal gelegen keuken en bijkeuken. Mooie materialen en zichtlijnen. Veel karaktervolle elementen zoals trap en functionaliteit in vormgeving met slimme opbergoplossingen, cosy hoeken en niveauverschillen die ervoor zorgen dat elke ruimte een eigen verstandige maar ook interessante invulling krijgt.

Indeling
Afgesloten poort met intercom, oprijlaan, patio, serre, hal met toiletruimte en fonteintje, splitlevel woonkamer met haardpartij, eetgedeelte, tuinkamer, dichte keuken (Poggenpohl), aangrenzende bijkeuken/hobbyruimte.

Eerste verdieping
Hal met vide, 4-tal slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer v.v. douchegelegenheid en wastafel, badkamer 2 is v.v. whirlpool ligbad, dubbele badkamermeubel, toilet en bidet.

Overige verdiepingen
Onderverdieping bestaande uit 3 ruimtes volledig betegeld ca. 85 m2.

Tuin
Terrein 4815 m2 volledig omheind met dubbele garage en berging.

Bijzonderheden
Aanvullende gegevens:
• Terrein 4815 M² volledig omheind
• Tuin op het zuidoosten en rondom de villa
• Begane grond en etage vloerverwarming
• Tevens begane grond en etage airco/warmtepomp
• Ketel verwarming/boiler 2017 (mazout)
• 24-tal zonnepanelen AC power 5kW
• Energielabel C/B 206 kWh/ M²
• 4 slaapkamers
• Badkamer op etage en douche begane grond
• Dubbele garage met tuinschuur
• Kelder bestaande uit drie ruimtes volledig betegeld ± 85 M²
• Bouwjaar 1983
• Alle benodigde attesten aanwezig
• Prijs € 795.000,- k.k.
• Adres Rustplein 14 3550 Heusden-Zolder (Bolderberg)
• Contact Rob en Angela van Reem
• E-Mail: angelavanreem@planet.nl of navigato@planet.nl
• Tel: 0031-630399589 of 0031-654315958.