Varkensmarkt 3

Te koop Varkensmarkt

In dit rijtje van voormalige winkelruimtes bieden wij dit laatste appartement te koop aan wat
getransformeerd wordt naar woonruimte, ideaal voor een handige starter, die er zijn eigen
stempel op wil drukken. De gemeente heeft de bestemming aangepast waardoor de
winkelruimtes nu woonruimtes moeten worden.
Het ligt op een steenworp afstand van het Vrijthof in het centrum van het gezellige
Hilvarenbeek.
Met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand.
De eigenaar was eerst van plan om de woning zelf te laten afbouwen en daarna te huur
aanbieden, de voorkeur wordt momenteel echter gegeven aan verkoop zodat de nieuwe
eigenaar er zelf een mooi paleisje van kan maken.
Het huidige plan is om er 2 slaapkamers te creëren, waarvan er een direct toegang tot de
badkamer heeft. De badkamer is zo goed als gereed, voorzien van een inloopdouche,
wastafel en toilet. Naast de badkamer is er een inpandige berging met toegang tot de
kruipruimte.
De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen met veel daglichtinval. De
ramen zijn voorzien van dubbelglas.
De woning is volledig voorzien van een diepe kruipruimte, waardoor vloerisolatie en leidingen
t.b.v. de keuken eenvoudig aan te brengen zijn.
Momenteel is er een oude airco aanwezig met buitenunit. Deze kan het beste vervangen
worden door een luchtwarmtepomp of door een airco die ook kan verwarmen.
De warmwater voorziening is reeds aanwezig middels een nieuwe boiler die in de
kruipruimte is geplaatst.
Er is nog een gasaansluiting aanwezig, maar kan er in principe uit of men moet willen kiezen
voor verwarming middels een CV ketel.
Er is voldoende mogelijkheid om een WTW installatie te plaatsen. Het pand heeft namelijk
een hoogte van 310 cm waardoor er voldoende ruimte is om een verlaagd plafond aan te
brengen om alle leidingen en of luchtkanalen netjes weg te werken. De badkamer is reeds
voorzien van een separate afzuiging.
Het pand maakt deel uit van een VvE, de jaarlijkse bijdrage bedraagt momenteel € 265,86
Het energielabel is voorlopig vastgesteld op label-C.