Geuzenweg 284

English text below

Hierbij mogen wij u aanbieden een keurig verzorgde tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk op 7 min van het gezellige centrum en station van Hilversum. Een goed onderhouden woning van 77 m² (NEN 2580) geheel voorzien van dubbel glas met een heerlijke besloten tuin van 28 m². Aparte grote berging. Bouwjaar 1905, 2 slaapkamers, zolderverdieping, en eenvoudige keuken en badkamer. Een leuke woning op een prima locatie. Wil je graag centraal en riant wonen in de “Mediastad” van Nederland, maar toch binnen een half uur in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol zijn, dan is dit misschien wel jou ideale woonlocatie. De woning ligt heerlijk rustig en een beetje verscholen. Hilversum heeft ongeveer 90.000 inwoners en heeft een gezellige stadskern en is voorzien van alle praktische voorzieningen, zoals alle grote winkelketens, gezellige restaurants, VUE bioscoop, en diverse leuke kledingzaken en uitgaan gelegenheden.
Indeling: Entree, hal met meterkast, en toegang tot de woonkamer met half open keuken, toilet en de toegang tot de meer dan ruime buiten locatie. Modern toilet met fonteintje, de gehele vloer op de begane grond is voorzien van een mooie donkere parketvloer. De half open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een hete luchtoven. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de beide slaapkamers, veel kastruimte aanwezig, de badkamer, 2e toilet, zolderverdieping en het balkon. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en design radiator, dit alles netjes betegeld tot het plafond in een lichte kleurstelling. Via de overloop bereikt u ook de zolderverdieping met de opstelling voor wasmachine, droger en de CV ketel, dakraam aanwezig en extra veel bergruimte. Mogelijkheid voor een dakkapel aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid om de ruime achtertuin en berging te bereiken, en daar meer dan te genieten van uw buiten locatie.
Winkelcentrum “Seinhorst” en Jumbo op korte loopafstand gelegen.
Kortom: bent u op zoek naar een leuke betaalbare woning in Hilversum, dan is een bezoek aan deze locatie zeker de moeite waard.
Oplevering van de woning kan snel en op korte termijn indien gewenst.
Bel voor uw vrijblijvende bezoek Kantoor Amsterdam 020-5356868 of
Kantoor Hilversum 035-8100100 of het mobiele nummer 06-53248421
Collectief Makelaars Ad van der Star.

WAT U ZEKER WILT WETEN:

Bouwjaar: 1905
Type: tussenwoning met ruime tuin op het ZO gelegen
Verdieping: drie verdiepingen
Ligging: nabij het centrum van Hilversum rustig gelegen
Berging: aparte berging (11 m²) bereikbaar vanuit de tuin
Buitenruimte: besloten achtertuin Zuid Oost gelegen (28 m²)
Balkon: balkon (8 m²)bereikbaar vanuit de overloop
Oppervlakte
Perceel: 138 m²
Woonoppervlak: 77 m² (NEN 2580)
Inhoud: 319 m³
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Toilet: 2
Zolderverdieping: stahoogte 187 cm met mogelijkheid voor dakkapel
Eigendomssituatie: volledig eigendom
Parkeren: openbaar parkeren
Verwarming: Intergas HRE + CW4 combiketel 2020
Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
Energie certificaat: definitief energielabel F geldig tot 02-09-2026
Kadastraal bekend: Hilversum sectie R nummer 3692
Schilderwerk binnen: November 2023 gehele woning

Vraagprijs: € 372.000,- k.k.
Levering: in onderling overleg, kan op korte termijn.

Eigenlijk is dit unieke object niet te beschrijven en moet u het gevoel op de locatie ervaren, nabij het centrum gelegen met een zonnige achtertuin.

Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 20 minuten reizen is en Schiphol 28 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere allerlei winkelvoorzieningen, diverse scholen, boetieks, eetgelegenheden, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, en voor uw recreatie de diverse heidegebieden rond Hilversum, ook de uitvalswegen A27 – A1 – A2 richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Amersfoort liggen in de directe omgeving en zijn goed bereikbaar.
Eventueel diverse meubilair in overleg ter overname.

We hereby offer you a well-maintained terraced house, located in a quiet residential area 7 minutes from the pleasant center and station of Hilversum. A well-maintained house of 77 m² (NEN 2580) fully equipped with double glazing with a lovely private garden of 28 m². Separate large storage room. Built in 1905, 2 bedrooms, attic, and simple kitchen and bathroom. A nice house in an excellent location. If you would like to live centrally and spaciously in the “Media City” of the Netherlands, but still be within half an hour of Amsterdam, Utrecht and Schiphol, then this may be your ideal residential location. The house is wonderfully quiet and a bit hidden. Hilversum has approximately 90,000 inhabitants and has a pleasant city center and is equipped with all practical facilities, such as all major retail chains, cozy restaurants, VUE cinema, and various nice clothing stores and entertainment venues.
Layout: Entrance, hall with meter cupboard, and access to the living room with semi-open kitchen, toilet and access to the more than spacious outdoor location. Modern toilet with sink, the entire floor on the ground floor has a beautiful dark parquet floor. The semi-open kitchen has a light color scheme and is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood and a convection oven. From the landing you have access to both bedrooms, plenty of cupboard space, the bathroom, 2nd toilet, attic and the balcony. The neat bathroom has a bath, sink and design radiator, all neatly tiled up to the ceiling in a light color scheme. Via the landing you also reach the attic floor with the washing machine, dryer and central heating boiler, skylight and extra storage space. Possibility for a dormer window available.
From the kitchen you have the opportunity to visit the spacious backyard and storage room and more than enjoy your outdoor location.
Shopping center “Seinhorst” and Jumbo are a short walk away.
In short: if you are looking for a nice affordable home in Hilversum, then a visit to this location is definitely worthwhile.
Delivery of the home can be done quickly and at short notice if desired.
For your no-obligation visit, call the Amsterdam Office 020-5356868 or
Hilversum office 035-8100100 or mobile number 06-53248421
Collective Real Estate Agents Ad van der Star.

WHAT YOU WANT TO KNOW FOR SURE:

Year of construction: 1905
Type: terraced house with spacious garden facing SE
Floor: three floors
Location: quietly located near the center of Hilversum
Storage: separate storage room (11 m²) accessible from the garden
Outdoor space: private backyard located south-east (28 m²)
Balcony: balcony (8 m²) accessible from the landing
Surface
Plot: 138 m²
Living area: 77 m² (NEN 2580)
Volume: 319 m³
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Toilet: 2
Attic floor: headroom 187 cm with possibility for dormer window
Ownership situation: full ownership
Parking: public parking
Heating: Intergas HRE + CW4 combi boiler 2020
Glazing: entire house with double glazing
Energy certificate: final energy label F valid until 02-09-2026
Cadastrally known: Hilversum section R number 3692
Painting inside: November 2023 entire house

Asking price: €372.000 k.k.
Delivery: by mutual agreement

Actually, this unique object cannot be described and you must experience the feeling of the location, located near the center with a sunny backyard.

The train station is within walking distance (from where Amsterdam CS is only a 20-minute journey and Schiphol is a 28-minute journey) and in the immediate vicinity there are all kinds of shopping facilities, various schools, boutiques, eateries, sports facilities, childcare (day)care, and for your recreation, the various heath areas around Hilversum, as well as the highways A27 - A1 - A2 towards Amsterdam, AMC, Schiphol Airport, Utrecht and Amersfoort, among others, are in the immediate vicinity and are easily accessible.
Possibly various furniture for takeover in consultation.