Eemnesserweg 239

GEWILDE BUURT - 5 SLAAPKAMERS - ENERGIELABEL C

Zoekt u een fijne en ruime eengezinswoning met zélfs vijf slaapkamers in de gewilde Astronomische buurt van Hilversum? Dan is deze uitgebouwde jaren 30 woning misschien wel wat voor u! De woning ligt aan een breed plantsoen waardoor u zowel meer van uw privacy als van het uitzicht kunt genieten. Op fietsafstand bent u zo bij het winkelcentrum Seinhorst en wilt u even de natuur in dan bent u binnen twee minuten op de hei.











Indeling
Entree, vestibule met een gang naar de keuken, gangkast en de woonkamer. Zowel via de woonkamer als via de keuken is er toegang naar de achtertuin. De stenen berging biedt plaats voor de fietsen en via de achterom kunt u met de fiets naar de straatzijde gaan.

Eerste verdieping
De overloop met aan de voorzijde een badkamer en slaapkamer (12,7m2) met een vaste kledingkast en aan de achterzijde nog twee slaapkamers (12,5m2 en 9 m2) Tevens is er naast een kast voor de wasmachine en droger nog een handige kastruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een designradiator, badkamermeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap zijn er op zolder nog twee grote slaapkamers (11m2) te vinden, beiden recent voorzien van airconditioning en een groot dakraam wat voor voldoende daglicht zorgt. Ook zijn de muren en plafonds vorig jaar gestuukt. Aan de voorzijde van de overloop is CV ketel geplaatst.

Overige verdiepingen
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken waar voldoende opbergruimte te vinden is.

Bijzonderheden
- Vijf slaapkamers;
- 137m2 woonoppervlakte;
- Energielabel C;
- Elektrische vloerverwarming in badkamer;
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. badkamerraam;
- Veel gerenoveerd in 2023, zie hieronder;
- Kunststof kozijnen met HR++ ramen geplaatst op 1e verdieping en zolder;
- Platte daken van eerste verdieping en zolder vernieuwd;
- Dak van binnenuit geïsoleerd;
- Schoorsteen geïmpregneerd;
- Twee slaapkamers gecreëerd op zolder, muren en plafond gestuukt;
- Elektra vernieuwd, kabels vervangen en aardlekschakelaar geplaatst;
- Gelegen op zeer gewilde locatie;
- Beschermd stads- / dorpsgezicht.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.