Van Kinsbergenlaan 49

In het gewilde Hilversum-Zuid gelegen schitterende vierkamer eindwoning hoekwoning van 127,80m² met drie slaapkamers, een aparte waskamer, een schuur, een garage en een voortuin, achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. Deze woning is keurig onderhouden met nette bestrating in de voortuin en eenmaal binnen ligt er een schitterende stenen en een houten vloer. De afwerking van deze woning is kwalitatief, en eigentijds vormgegeven en absoluut instap klaar te noemen. Alles is ruim opgezet. De keuken is bij de living betrokken en beschikt over een mooi eiland met een bargedeelte. Er is een aflopende glazen dak-partij die uitloopt in de glazen kunststof schuifpui. Hierdoor is er extra veel natuurlijke lichtinval. De garage is direct gelegen op de hoek langs het pad achter de tuin en biedt veel extra praktische opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra en een traditionele elektrische garagedeur.

De Van Kinsbergenlaan maakt onderdeel uit van het Zeeheldenkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn gevarieerde woningaanbod en groene omgeving. Het is een populaire woonbestemming vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hilversum en de nabijheid van heiden en bos. De straten zijn ruim opgezet en er is veel groen aanwezig, waardoor de buurt een aangename en rustige sfeer heeft. De buurt biedt een diverse mix van woningtypen, waaronder eengezinswoningen, appartementen en twee-onder-een-kapwoningen. Dit maakt het Zeeheldenkwartier aantrekkelijk voor zowel gezinnen als individuen die op zoek zijn naar een rustige en ruime woongemeenschap.
Heide, bos, diverse natuurreservaten liggen om de hoek. Een wandeling naar Brasserie Zonnestraal met de befaamde wijngaard is zo te doen vanuit thuis!

Indeling:

Begane grond: Voortuin met sierbestrating, achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten schutting. In de achtertuin ligt een geschakelde stenen schuur.
Entree, voorportaal, gang met trapopgang, toegang tot een kelderkast en een fraaie toiletruimte met fontein. Open doorgang naar de keuken. Deze keuken is gesitueerd in een open opstelling met een industrual look afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging met aan de eetkamer zijde een bargelegenheid. De doorzon woonkamer is voorzien van een glazen doorloop naar de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er vanuit de keuken een tweede toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder twee slaapkamers. De grootste aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer is doorgetrokken over de volledige breedte van de woning met een op maat ingebouwde kastenwand. In de aan de voorkant gesitueerde slaapkamer staat een grote leg/hang kledingkast die achterblijft. Beide slaapkamers beschikken ook over een inbouwkast.
De Badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Ook is hier een tweede toilet.
De waskamer, gesitueerd in wat de originele badkamer van deze woning was, is voorzien van een wastafel en een wasmachine-aansluiting in de originele travertin douchebak

Tweede verdieping: Op deze bovenste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een royale kast. Tevens bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer welke is voorzien van een maatwerk inbouwkastenwand, een dakkapel en ruime opbergruimten onder de beide zijden van het schuine dak.
De garage maakt onderdeel uit van de rij garageboxen achter de woning en de tuin. Hiertussen bevindt zich een pad langs de achtertuinen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1956
• Absoluut instap klaar op een geweldige locatie.
• Energielabel C (en éénvoudig naar niveau B te krijgen)
• Royale tuin doorloop naar het zuidoosten
• Garage v.v. elektrische te bedienen deur met eigen kadastrale nummer.
• Geweldige locatie bij stad en natuur, midden in het land
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
• CV Combi ketel Vaillant
• Oplevering in overleg