Woonvreugde Makelaars
Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV
0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte124 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds29 maart 2024
Omschrijving
Richtprijs: € 475.000,- k.k.
Gelegen nabij het bos en in de kindvriendelijke, groene woonwijk ‘oude korfbalvelden/Jan de Geuspad’ een moderne 4-kamer eengezinswoning op 162 m² eigen grond met een royale serre als uitbouw en 2 dakkapellen. Een zonnig gelegen diepe achtertuin op het westen met een overkapping, houten berging en achterom.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapkast met bergruimte, royale woonkamer (keramische tegels) met een houthaard, serre als uitbouw en schuifpui naar de achtertuin. Een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e etage: overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.
2e etage: overloop, opstelplaats CV-ketel, wasruimte met een wasmachine/droger aansluiting, 3e ruime slaapkamer door de 2e dakkapel en bergruimte in de knieschotten.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Tevens heeft de woning 17 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4355
Grootte perceel: : 162 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1994
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 439 m³
Gasverbruik 786 m³
Elektraverbruik 3.155 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 19 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)
CV ketel : Vailliant HR pro cw4 2011
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli 2024
Bijzonderheden : Rolluiken voor- en achterzijde op 1e en 2e verdieping. Eigen grond. 17 zonnepanelen. Houthaard.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds29 maart 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte162 m²
Woonoppervlakte124 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud439 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1995
Bouwperiode1991-2000
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningentoilet, wastafel, douche
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Voorzieningenzonnecollectoren
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Ligging voortuinoost
Ligging achtertuinwest
Energie
EnergielabelA+
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelVailliant HR pro cw4 (combiketel) uit 2011 in eigendom