Woning te koop: President J.V. Wierdsmastraat 18 3151EC Hoek van Holland

President J.V. Wierdsmastraat 18

Hoek van Holland 3151EC

Verkoopmakelaar

Woonvreugde Makelaars Strandweg 80
Hoek van Holland 3151HV

0174-388301
info@woonvreugde.nl
www.woonvreugde.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2024

Omschrijving

Richtprijs: € 280.000,- k.k.

Instapklaar en gelegen in een gewilde, groene woonwijk een keurig onderhouden 3-kamer appartement op de top-etage met een balkon aan de voorzijde (ZW) en aan de achterzijde een loggia (NO) met een prachtig uitzicht over het bos en water aan de achterzijde.

Indeling:
Kelder: zeer ruime berging voorzien van elektra.

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis.

3e verdieping: entree, lichte doorzonwoonkamer met een loopdeur naar balkon/loggia, open keuken met een barretje, diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en close-in plintboiler en toegang tot 2e balkon, keurige badkamer met douche, wastafelmeubel met aansluiting voor wasmachine, kast met boiler en daglicht. Gang met een grote vaste kast en toegang tot keurig toilet, 1e slaapkamer met een vaste kast, 2e slaapkamer (voorheen 2e & 3e) met een vaste kast en een loopdeur naar het balkon/loggia.

De woning is voorzien van houten kozijnen met en dubbelglas. De loggia is van aluminium schuiframen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2927 A3
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1968
Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte 19 m²
Inhoud van de woning excl. berging 233 m³

Gasverbruik 21 m³
Elektraverbruik 2.932 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p).
Elektraverbruik valt hoger uit door thuis werken.

CV ketel : Blokverwarming, voorschot verwarming € 160,- p/m.
Werkelijk verbruik wordt gemeten d.m.v. tussenmetingen.

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 190,- p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 augustus 2024

Bijzonderheden : Instapklaar, geweldige ligging op topverdieping aan bosrand.