Woning te koop: Burg. Hendrik Wolferthof 1 4542HA Hoek

Burg. Hendrik Wolferthof 1

Hoek 4542HA

Verkoopmakelaar

Smolders Makelaars Kennedylaan 1b
Terneuzen 4538AE

0115-621475
info@smoldersmakelaars.nl
www.smoldersmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 december 2023

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er ontzettend veel extra ruimte gecreëerd is! Mooi gelegen met zowel aan de voor als achterzijde volop privacy. Met 4 slaapkamers een bijkeuken én garage een op en top gezinswoning!

Indeling

Begane grond
De ruime hal geeft direct een goed gevoel bij binnenkomst. In de hal zijn de meterkast, het toilet en een goede plek voor het ophangen van de jassen. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier is aan de voorzijde een mooi en licht zitgedeelte. Aan de achterzijde is de keuken mét bijkeuken en een ruime serre.

De serre is voorzien van een schuifpui. Houd er rekening mee dat de schuifpui niet werkzaam is en gerepareerd dient te worden. De glazen dakbedekking geeft veel licht en is een mooie plek om een grote eettafel neer te zetten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en beschikt verder over een gasfornuis en een oven. De ingebouwde koelkast, vriezer en afzuigkap zijn niet meer in gebruik en dienen vervangen te worden. De praktische bijkeuken heeft een tegelvloer en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage te bereiken.

Zowel de vloer in de hal als de woonkamer- en keukenvloer zijn voorzien van parket die na wat liefde en aandacht te hebben gehad nog vele jaren meekan!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor een comfortabele nachtrust. Er zijn genoeg mogelijkheden om de slaapkamers helemaal naar eigen smaak af te werken! De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met meubel. Hier kun je zeker je dag goed beginnen!

Tweede Verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer, een afzonderlijke bergruimte en een ruimte voor de cv-opstelling.

Tuin
De tuin biedt veel privacy en is zowel via de woonkamer, de garage als een achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en kan nog naar eigen wens worden ingericht en aangeplant.

Garage
De auto kan zowel in de garage als op de oprit geparkeerd worden. De garage is gebouwd in spouw en is voorzien van een roldeur.

Algemeen
- Ruime, uitgebouwde 2^1 kapwoning met garage
- 4 Slaapkamers
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Cv-combiketel (Intergas, 2009)

Enthousiast?! Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 230.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 7 december 2023

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 197 m²

Woonoppervlakte 110 m²

Overige inpandige ruimte 20 m²

Inhoud 385 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1993

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 3

Voorzieningen rolluiken, tv kabel

Garage

Soort garage aangebouwd steen

Voorzieningen voorzien van elektra, met elektrische deur

Capaciteit garage 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Achtertuin 45 m² (450 m diep en 1000 m breed)

Ligging achtertuin oost

Energie

Energielabel C

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2009 in eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Burg. Hendrik Wolferthof 1

Hoek 4542HA

Verkoopmakelaar

Omschrijving

Kenmerken

Afbeeldingen