Emmastraat 61

Hoensbroek € 199.000,- k.k.

WoningtypeEengezinswoning
Woonoppervlakte103 m²
Aantal kamers3
Dit object printen
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 1
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 2
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 3
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 4
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 5
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 6
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 7
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 8
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 9
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 10
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 11
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 12
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 13
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 14
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 15
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 16
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 17
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 18
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 19
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 20
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 21
Emmastraat 61 Hoensbroek - foto 22

Overdracht

Vraagprijs€ 199.000,- k.k.
Aangeboden sinds26 dagen geleden
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg

Bouw

Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte103 m²
Opp. overige inpandige ruimte20 m²
Externe bergruimte7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte30 m²
Perceeloppervlakte280 m²
Inhoud436 m³

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Badkamervoorzieningendouche
Aantal woonlagen2
Voorzieningenmechanische ventilatie, rolluiken, dakraam

Energie

Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas HR, uit 2015 in eigendom

Buitenruimte

Liggingaan rustige weg
Tuinachtertuin

Foto's (22)

Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks
Emmastraat 61 te Hoensbroeks

Emmastraat 61, Hoensbroek

In de wijk Mariarade, ligt deze volledig gerenoveerde en zeer smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers (voorheen drie). Deze perfect afgewerkte en onderhouden woning is voorzien van moderne half-open keuken in aanbouw, provisiekelder, ruime bergzolder, oprit en achtertuin met zeer ruime overkapping en stenen tuinberging. Gelegen nabij de Buitenring Parkstad. Diverse voorzieningen zoals zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.





Indeling

Entree, de hal is voorzien van een terrazzovloer. ... Lees de volledige omschrijving

In de wijk Mariarade, ligt deze volledig gerenoveerde en zeer smaakvol gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers (voorheen drie). Deze perfect afgewerkte en onderhouden woning is voorzien van moderne half-open keuken in aanbouw, provisiekelder, ruime bergzolder, oprit en achtertuin met zeer ruime overkapping en stenen tuinberging. Gelegen nabij de Buitenring Parkstad. Diverse voorzieningen zoals zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.


Indeling
Entree, de hal is voorzien van een terrazzovloer. In de hal bevindt zich de trapopgang en de toegang tot de kelder en de woonkamer.
In de L - vormige woonkamer (28m²) ligt een laminaatvloer in tegelmotief en screen aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer ligt een ruime aanbouw met moderne keukenopstelling met de navolgende apparatuur van het merk Neff: combi oven, koelkast, rvs afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, glazen achterwand over volledige breedte en openslaande deuren naar zeer ruim overdekt terras. Vanuit de keuken komt u in het portaal met toegang het toilet, de badkamer en het overdekte terras. Het moderne toilet is grotendeels betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een brede wastafel in een wandvullend meubel, waardoor veel bergruimte gecreëerd is, inloopdouche met douchewanden van melkglas en rubberen vloertegels.
Het overdekte terras is voorzien van spots en een elektrische poort aan de voorzijde.
Via de buitenzijde is de verwarmde wasruimte/hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van rubberen vloertegels, opstelplaats c.v. ketel Intergas HR, opstelplaats wasmachine, witgoed en eventueel een vaatwasser.


Eerste verdieping
Aan de overloop met diepe kast grenzen thans 2 slaapkamers, voorheen 3. Op de overloop en de 2 slaapkamers ligt tapijt. Daarnaast is de bovenverdieping voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde circa 17m².
Via de vlizotrap op de overloop is toegang tot de zolder.


Tweede verdieping
De zolder heeft een stahoogte in de nok 2,60 m.
Zolder voorzijde 1,80 x 3,57 met dakraam. Zolder achterzijde 3,50 x 1,85.

Overige verdiepingen
Provisiekelder.

Tuin
Via de elektrische poort (staal verzinkt en gepoedercoate poort vanuit oprit bedienbaar) is het overdekte terras zelfs te bereiken met voertuigen. Achtertuin met korven voor containers, wateraansluiting, stenen tuinhuis met lariks houten afwerking 2,90 x 2,46, epdm perelli dak, betonvloer met tegels afgewerkt, tweede overdekt terras achter in de tuin met avondzon. Schuttingen van larikshout met rondom verzinkte afwerking. Diepte van de achtertuin is 23,5 m met gazon.

Bijzonderheden
Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015.

- Nieuw dak 2015, geglazuurde pannen
- Alles gestript, nieuwe vloeren, nieuwe plafonds, 9 cm isolatie
- Nieuwe centrale verwarming, alle leidingen in de muur gelegd
- Kunststof waterleidingen naar één centraal punt
- Geheel nieuwe elektra
- Betonstenen aanbouw
- Nieuwe c.v. ketel 2015
- Kunststof kozijnen 2011 hr ++ met rolluiken en screens
- Composiet binnenvensterbanken
- Meterkast 11 groepen, aardlekschakelaar, slimme elektrameter, slimme gasmeter
- Gevel nieuw gevoegd, gestraald, lei afwerking, zinken dakgoten
- Plafonds geïsoleerd
- Aanbouw volledig geïsoleerd, hoofdhuis voorgevel begane grond geïsoleerd. Achter radiatoren eerste verdieping nageïsoleerd
- Hoofdhuis houten vloer begane grond vervangen door beton en tempex isolatie

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Toon minder

Locatie

Brochures

Bekijk brochure 1

Financiering

Verkoopmakelaar

Corio Makelaars B.V. logo

Corio Makelaars B.V.

Sint Gerlach 19A
6301 JA VALKENBURG
W: www.coriomakelaars.nl
T: 043-3628050
E: Toon e-mailadres

Neem contact op met de makelaar