Woning te koop: St. Bernardusstraat 16 4741RS Hoeven

St. Bernardusstraat 16

Hoeven 4741RS

Verkoopmakelaar

ZorgeloosKopen Heistraat 4
Hoeven 4741SL

06-50216418
menno@zorgelooskopen.nl
www.zorgelooskopen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 114 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 12 januari 2024

Omschrijving

Prachtige 2-onder-1 kapwoning met een fraaie én warme uitstraling. Deze woning heeft de kenmerken die we graag zien bij een échte jaren-30 woning. Vanuit een erker met glas-in-lood ramen, en-suite deuren met voor- en achterkamer maar ook bijvoorbeeld veel privacy in de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers, een recente keuken van 2010 en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en inpandige berging. Verder is de woning goed onderhouden en de moeite waard om eens te komen bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Een heel sfeervol woonprogramma; De mooie hal, met trapopgang, waarbij de rode traploper je van harte welkom heet. Gelukkig zijn hier de authentieke elementen bewaard gebleven! Vanuit de hal welke overigens nog voorzien is van de originele tegelvloer, bereik je de keuken, de voorkamer en de achterkamer. De voorkamer en de achterkamer staan in verbinding met een hele fraaie en-suite opstelling. Zoals het hoort; schuifdeuren met vaste, omgebouwde kasten. En natuurlijk een panelen-plafond. De voorkamer is voorzien van een erker met heel erg mooi glas-in-lood ramen. Aan de achterkamer heb je nog een knusse serre, heerlijk om je koffietje te drinken. Zowel de voor- als achterkamer is de originele marmeren schouw nog aanwezig.

De keukeninrichting is 2010 vernieuwd en voorzien van vele gemakken, hier kook je op een 5-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, natuurlijk een afzuigkap, koelkast en wat dacht je van een praktische 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en kelder. De kelder heeft een sta-hoogte van ca. 1.60 m. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de inpandige berging. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV ketel.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast kent de badkamer ook een praktische, doch sfeervolle inslag. Er zijn handige vaste kasten aanwezig.

Buiten:
De voortuin is ingericht met een eigen oprit, sierbestrating en volwassen beplanting. In de achtertuin, met heel veel privacy, tref je gezelligheid. Hier wíl je wel lekker vertoeven! Deze tuin is voorzien van een meerdere mooie terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, gazon en is volledig (steen/beton) omheind.

Algemeen:
Deze 2-onder-1 kapwoning is gebouwd in 1930 en gelegen op een perceel van 252 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR, HR+), daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en houten inbouwrolluiken aan de voorzijde. Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd. De woning biedt circa 114 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 504 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV combiketel (Remeha, 2019, eigendom) en er is een inbouw-gashaard in de woonkamer. Energielabel E.

Locatie:
Deze woning tref je aan de rand van het dorp, gesitueerd aan een ventweg en omringd door soortgelijke objecten. Aan de voorzijde met uitzicht op de groene bosrand van het schitterende “Bovendonk”. Deze combinatie geeft het geheel een zeer aangename uitstraling. O.a. sportgelegenheden, horeca, winkels, scholen, BSO bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca 30 a 45 autominuten. In het zeer nabij gelegen natuurgebied “Pagnevaart” kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en prachtige natuur. Dit is eveneens mogelijk in het op steenworp afstand gelegen poldergebied. Kortom: voor ieder wat wils!

Specifieke kenmerken:
Écht jaren-30 !
Sfeer & Charme
Mooie keuken (2010)
Praktische bijkeuken
3 slaapkamers
Ca. 115 m² woonoppervlakte
Perceel van ruim 250 m²
Veel privacy en rust in eigen tuin
Pareltje om te zien en om in te wonen!