Gors 57

Locatie, Locatie, Locatie.  
Dat zijn toch wel de 3 woorden die het eerst naar boven komen, want wat is dit een plekje. Middenin de polder, maar toch nabij het centrum van Hoeven. Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, waaronder een garage van bijna 40 m², biedt veel wooncomfort; Een slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook extra ruimtes, zoals een multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby of thuiswerk. Ook zijn er nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Wij zijn enthousiast, kom je snel kijken? 

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond tref je een compleet woonprogramma; De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met aangebouwde eetkamer, een multifunctionele ruimte, woonkeuken met keurige keukeninrichting (voorzien van inbouwapparatuur), een praktische bijkeuken en natuurlijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond. 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een riante overloop met dakkapel en 2 slaapkamers. Op deze verdieping vindt je onder de schuine kant volop bergruimte. 

Buiten:
De tuin is voornamelijk aan de zijkant van de woning gelegen en biedt veel privacy, zon, schaduw en vooral lekker veel ruimte om heerlijk te vertoeven. Deze tuin is uitermate geschikt voor lekker chillen of fijn tuinieren. De bijgebouwen, waaronder een flinke garage (ca. 37 m², 3.16 x 11.58 m.), hout-berging en zithoek, zijn geschikt te maken voor je mancave, te klussen of gewoon als extra bergruimte / stalling voor de auto en motor. Verder zijn de tuinen, zowel de voor- als achtertuin, aangelegd met volwassen beplanting en verzorgd onderhouden. 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gebouwd in 1964 en gelegen op een perceel van 580 m². De woning is traditioneel gebouwd, is voorzien van een houten verdiepingsvloer en de kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De woning biedt circa 187 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 663 m³. De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV combiketel Remeha Quinta uit 2010 en een houtkachel in de woonkamer. Energielabel E. 

Specifieke kenmerken:
Wát een locatie! 
Vrij uitzicht
Wonen in het buitengebied
Slaap- / badkamer op begane grond
Ruime vrijstaande garage met bergingen
Maar liefst 187 m² woonoppervlakte
Perceel van 580 m²

Locatie: 
Het bijzondere aan deze locatie is dat je landelijk woont, maar toch binnen afzienbare tijd bij de kernen van zowel Hoeven als Oudenbosch bent. Hierdoor spreekt deze omgeving aan bij velen. Het straatbeeld is landelijk met voornamelijk woningen op grote percelen. Recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich desondanks in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 á 45 autominuten. Uiteraard in je eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.