Woning te koop: St. Bernardusstraat 29 4741RP Hoeven

St. Bernardusstraat 29

Hoeven 4741RP

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 10 april 2024

Omschrijving

Riant, vrijstaand wonen met zicht over de polder én privacy in de zonnige achtertuin. Wie wil dat nou niet? Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van ruim 650 m² en biedt heel erg veel ruimte, met bijna 170 m² woonoppervlakte en een royale bergzolder woon je hier erg comfortabel. In de zonnige, privacy biedende achtertuin vertoef je heerlijk!

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond tref je een leuk woonprogramma. Uiteraard is modernisering gewenst, echter maak je hier echt wel een plaatje van. De entree is centraal van de woning gelegen en biedt toegang tot een portaal met meterkast, waarna je in de eetkamer met trapopgang komt. De keuken is verbonden met deze eetkamer, waardoor er een gezellig geheel ontstaat. De doorzon-woonkamer met de vergezichten over de polder en het zicht in de achtertuin biedt een fijne plek met open haard. Vanuit de keuken kom je in de ruime wasruimte met douche, wastafel en toilet.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, wasruimte, badkamer en 4 ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Deze bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier vindt je erg veel bergruimte en er zijn volop mogelijkheden.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV ketel.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin is aangelegd met volwassen beplanting en bestrating. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage (ca. 35 m²) met ruime oprit met plaats voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy, maar ook zon en schaduw.

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is in 1968 traditioneel gebouwd en gelegen op een perceel van 655 m². Op het perceel bevindt zich een ruime garage van ca. 35 m². De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn houten verdiepingsvloeren. Deze ruime vrijstaande woning biedt circa 168 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 730 m³. De woning wordt verwarmd d.m.v. een CV ketel (Vaillant, 2013). Energielabel E. Er is een bouwkundige keuring aanwezig.

Specifieke kenmerken:
Riant vrijstaand wonen
Tussen Hoeven en Oudenbosch
Weids uitzicht over de polder
Vrijstaande garage
4 slaapkamers
2e verdieping met volop mogelijkheden
Diepe, zonnige tuin

Locatie:
Deze woning tref je aan de rand van het dorp, gelegen tussen Hoeven en Oudenbosch. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht over de polder. Deze combinatie geeft het geheel een zeer aangename karakter. O.a. sportgelegenheden, horeca, winkels, scholen, BSO bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen ca 30 a 45 autominuten. In het zeer nabij gelegen natuurgebied “Pagnevaart” kun je heerlijk genieten van rust, ruimte en prachtige natuur. Dit is eveneens mogelijk in het op steenworp afstand gelegen poldergebied. Kortom: voor ieder wat wils!