Nummer Één 12

Deze knusse twee onder één kap woning van net na de oorlog is gelegen in het buurtschap Nummer Eén en heeft een prachtige en unieke ligging op een steenworp afstand van de Westerschelde.

Perceelgrootte: 340 m².
Bouwjaar: ca. 1949.
Energielabel: E.
4 Slaapkamers.

Met zijn paradijsje van een tuin wacht dit half-vrijstaande huis op iemand die er zijn of haar eigen stempel op wil drukken. Ervaar het zelf en laat ons jou rondleiden op dit fraaie plekje niet ver van het Maritieme Breskens.
Het is een leuke locatie waar je permanent kunt wonen, maar je mag het ook gebruiken als tweede verblijf.

Indeling
Hal met trap naar de 1e verdieping, toilet en meterkast.
L-vormige woonkamer met een houtkachel. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een toegang tot de kelderkast.
Keuken heeft circa 10 jaar geleden een upgrade gehad en is voorzien van een oven, kookplaat en een granieten aanrechtblad. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en vinden we hier de cv ketel. De vloer van de keuken is een laminaatvloer.
Naast de keuken vind je de badkamer met douche en wastafel. Deze laatste ruimte zou na een verbouwing ook bij de keuken getrokken kunnen worden, of dienst kunnen doen als praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop.
1e Slaapkamer met een vaste kast en voorzien van een dakkapel.
2e Slaapkamer met een dakkapel en een veluxvenster.
3e Slaapkamer met een veluxvenster en een zijraam met rolluik.
4e Slaapkamer met een zijraam met rolluik.
Eén van deze vier slaapkamers zou goed omgebouwd kunnen worden tot badkamer.

Tweede verdieping
Er is een zolder, opgedeeld in 2 gedeeltes, en bereikbaar via een luikje met een losse trap.

Tuin
Vooral de fraai aangelegde tuin zal je helemaal verliefd laten worden op dit huis.
Hier vind je o.a. een vlonderterras, ruik je de zilte zeelucht en kun je optimaal genieten van het buitenleven.
In de tuin vinden we niet alleen een groot en praktisch tuinhuis, maar ook nog een romantisch theehuisje annex prieel.
De tuin is extra breed wat de mogelijkheid biedt om een privé oprit te realiseren of zelfs een garage te bouwen. Hiervoor dien je wel een vergunning aan te vragen bij de Gemeente Sluis.

Bijzonderheden
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen, waarvan een groot gedeelte met dubbel glas.
De bovenverdieping heeft op enkele plaatsen nog enkel glas.
Verwarming en warm water via een HR combiketel van het merk Intergas uit 1999.
De meterkast is voorzien van 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Het dak werd in het verleden gerenoveerd (door Woongoed), waarbij het tevens is geïsoleerd. Ook de spouwmuren zijn toen geïsoleerd.

Deze woning ligt in het buurtschap Nummer Een en mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.