Hét vastgoedaanbod van Nederland
nieuw beschikbaar

Kerkdijk 5

4927BG Hooge Zwaluwe

€ 869.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 175 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 25 november 2021
Verkoopmakelaar

Van Tetering Makelaardij B.V.

Wagenberg

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

Karakteristiek hoogwaardig afgewerkte dijkwoning gelegen aan de authentieke ‘Kerkdijk’ op een perceel ca. 1.160 m².

De dijkwoning is gebouwd omstreeks 1870, heeft een inhoud van ca. 694 m³ en een woonoppervlakte van ca. 175 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit onderheide geïsoleerde spouwmuur (voorgevel), steens metselwerk muren (overige gevels) met voorzetwanden (geïsoleerd) voorzien van een betonnen plint, geïsoleerde houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, Western Red Ceder luiken aan de voorzijde en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van schotelankers en boerenvlecht metselwerk in de topgevels. De woning wordt verwarmd doormiddel van een Remeha Calenta cv-combiketel (bouwjaar 2012) en is voorzien van 14 pv-panelen (zonnepanelen bouwjaar 2015).

De woning is in 2002 voorzien van een aanbouw in de vorm van een souterrain met daarboven een parkeerdek. De aanbouw is opgetrokken uit 250 mm dikke betonnen wanden met een Strikolith wandsysteem. Oftewel stucwerk op een isolatieplaat.
In 2006 zijn alle buitengevels geborsteld en opnieuw gevoegd, de voorgevel daarentegen is voorzien van een nieuwe originele knipvoeg!
De gehele woning is voorzien van volhouten paneeldeuren en houten binnenkozijnen met architraven en bijpassend deurbeslag.

De entree aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een eikenhoutenvloer (gebrand), stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot het toilet, de meterkast (12x 220V, 3x aardlekschakelaar), de slaapkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een gelakte houtenvloer, tegels als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet.
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar welke is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten en voorzien van een inloopkast.
De landelijke keuken (L-opstelling) is afgewerkt met een eikenhoutenvloer (gebrand), stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking en voorzien van sierlijsten. De handgemaakte keuken is voorzien van een Belgisch Arduinen hardstenen aanrechtblad, Boretti fornuis met 6-pits gaskookplaat met een wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast en hardstenen (Belgisch Arduinen) gootsteen. De keuken biedt een prachtig uitzicht over het achter gelegen polderlandschap.

De handgesmede ijzeren trap geeft toegang tot het tussenlid van het souterrain. Het tussenlid welke is afgewerkt met een hardstenen (Arduin) tegelvloer, deels houten lambrisering en deels stucwerk als wandafwerking, timmerwerk plafond afwerking en is voorzien van een klein keukenblok met een origineel terrazzo aanrechtblad. Het tussenlid geeft toegang tot de was- en sportruimte, badkamer en de woonkamer.
De was- en sportruimte is afgewerkt met een authentieke tegelvloer. Daarnaast bevinden er zich de opstelplaats van de Remeha Calenta (CW-6) combiketel (bj. Eind 2012), omvormer (Solar Edge) van de zonnepanelen, wasmachine- en drogeropstelling, gootsteen en een vaste op maat gemaakte kastenwand.

De sfeervolle woonkamer (gedeeltelijk verdiepte) bevindt zich in het souterrain en is afgewerkt met een hardstenen (Arduin tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en is voorzien van een gashaard, opbergkast en extra toilet. Middels twee hardhouten schuifpuien is de aangrenzende tuin bereikbaar. De verlichting is middels dimmers bedienbaar.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, spotverlichting, mechanische ventilatie en een designradiator.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking (Sisal) en de slaapkamers met een grenenhouten vloer, stucwerk als plafondafwerking met de originele houten spanten nog in het zicht. De achterzijde van de woning is voorzien van twee met zink beklede dakkapellen.

De tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van meerdere bijgebouwen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, zoals bomen en struiken, gazon, sierbestrating, tuinverlichting, een waterpomp met bak en terrassen. Achter in de tuin staat een bijgebouw opgetrokken in houtskeletbouw, betontegels als vloerafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De wanden en het dak zijn beide geïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van elektra en vanuit het buitenverblijf is een mantelbuis aangelegd voor de aanleg van eventueel meerdere voorzieningen. De ruimte is goed om te bouwen tot ‘Bed and Breakfast ruimte’ of als ‘Mantelzorgwoning’.
Buitenverblijf met veranda

Het buitenverblijf met veranda is deels opgetrokken in houtskeletbouw en spouwmuur, een gevlinderde geisoleerde betonnen begane grondvloer, deels hardhouten en deels stalen kozijnen uitgevoerd in een harmonicadeur en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De buitengevel is gepotdekseld (hout) en de binnenzijde is uitgevoerd in ruw eiken timmerwerk. Het buitenverblijf is uitgerust met een keukenblok, close in boiler (Daalderop) en hardstenen Belgisch Arduinen gootsteen en voorzien van voldoende bergruimte. Daarnaast is het buitenverblijf uitgerust met een zitgedeelte, slaapplek en een gasheater. De mogelijkheid is aanwezig om met een vrij simpele oplossing het buitenverblijf te verbinden met het woonhuis waardoor het aaneengesloten woonoppervlak wordt vergroot! (Zie bijgevoegde tekening) Overigens is dit gehele buitenverblijf onderheid.
De veranda is opgetrokken uit een goed geconserveerde staalconstructie, een gevlinderde betonvloer en biedt een schitterend uitzicht over het polderlandschap.
De woning is tevens voorzien van een parkeerdek met plaats voor meerdere auto’s. Het dek is constructief berekend dat de mogelijkheid bestaat om de woning hierop uit te bouwen. Een gedeelte van de grond is al meer dan 25 jaar in bruikleen van de gemeente Drimmelen. Dit is bij meerdere woningen welke gelegen zijn aan de Kerkdijk. In/nabij de strook bevindt zich de riolering. Totaal heeft het perceel een oppervlakte van ca. 1.400 m² (waarvan 1.160 m² in eigendom) een gedeelte van het bijgebouw met berging is gesitueerd op deze strook.
Ligging en omgeving
Het dorp Hooge Zwaluwe is een pittoresk dorpje gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp is centraal gelegen. Hooge Zwaluwe is omgeven door prachtige natuur en landerijen. Naast de rust en natuur heeft Hooge Zwaluwe een dagwinkel, basisonderwijs en een restaurant in de voormalige kerk. Hooge Zwaluwe biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen A59, A27 en A16 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. In de aangrenzende dorpen, o.a. Made, Wagenberg en Lage Zwaluwe, zijn alle van belang zijnde voorzieningen aanwezig, zoals middelbaar onderwijs, diverse soorten winkels, supermarkten en sportverenigingen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 869.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
25 november 2021
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.160 m²
Woonoppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
64 m²
Inhoud
694 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht, open ligging
Achtertuin
0 m² (35 m diep en 28 m breed)
Ligging tuin
oost
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta (combiketel) uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden