Woning te koop: Chaamseweg 44-F Hoogstraten

Chaamseweg 44-F

Hoogstraten

Verkoopmakelaar

van Baarle Makelaardij Hoogbraak 1
Baarle-Nassau 5111CS

013-7620202
info@vanbaarlemakelaardij.com
www.vanbaarlemakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 januari 2024

Omschrijving

Wilt u landelijk wonen in een groene omgeving in de omgeving Meerle-Hoogstraten? Wij heten u hartelijk welkom bij Chaamseweg 44f te Meerle. Een charmante 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 1.703m2 eigen grond.

Middels de aangelegde voortuin met oprit, bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobe met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De ruime woonkamer van de woning is voorzien van een houten vloer, een pellet kachel en openslaande tuindeuren. Door de vele raampartijen en lichtkoepel komt er veel natuurlijk lichtinval de kamer binnen en staat de woonkamer in verbinding met de tuin.

Aansluitend heeft u toegang tot de open keuken welke is uitgevoerd in een u-opstelling met bar en doorkijk naar de tuin. Een fijne ruimte gesitueerd tussen de woonkamer eetkamer. De keuken is voorzien van een houten vloer, natuurstenenblad, 4-pits ceramische kookplaat, een afzuigkap, dubbele spoelbak, een combimagnetron en diverse kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de doorgang naar de aanbouw.

In de aanbouw is een werkplek ingericht met een vast bureaumeubel met kastruimte, daglicht toetreding door de hoge ramen en toegang naar het achter portaal.
Het achter portaal is voorzien van een buitendeur, een badkamer en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Aansluitend heeft u doormiddel van de trapopgang toegang tot de bovengelegen slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en toilet.

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, badkamer en slaapkamers op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van het huis met een ingebouwde kast en bergruimte.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterkant van het huis.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en een badkamermeubel met spiegel en wandkast en aansluitend toegang tot de inloopkast.

TUIN

De op het zuidoosten gesitueerde tuin is dé plek voor mensen die houden van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras, een schuur en verwarmd zwembad met zandfilter.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1992;
- EPC score 284 kWh/(m2 jaar) - Energielabel C;
- Woonoppervlak: 176m2;
- Bruto inhoud: 729m3;
- Perceeloppervlak: 1.703m2;
- 2 Badkamers waarvan één op de begane grond;
- Miele vaatwasser circa 2 jaar oud;
- Mazoutketel Vriesmann 2009 en pellet kachel 2019;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een rustige groene locatie nabij uitvalswegen en het natuurgebied ‘de Strijbeekse Heide’.

INFORMATIEPLICHT
• Stedenbouwkundige vergunning is niet uitgereikt;
• Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
• Betreffende stedenbouwkundige inbreuken is evenwel een minnelijke schikking gesloten, welke nog niet is uitgevoerd en nog uitgevoerd dient te worden;
• Bestemming: agrarische gebieden;
• Geen voorkooprecht;
• Geen overstromingsgevoelig gebied;
• Geen beschermd erfgoed.

VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.