Woning te koop: Nieuw Engeland 43 3193LN Hoogvliet Rotterdam

Nieuw Engeland 43

Hoogvliet Rotterdam 3193LN

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 22 december 2023

Omschrijving

In een rustige straat ligt deze fijne tussenwoning op een perceel eigen grond van 133m2. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met openhaard, 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderverdieping.

Op loopafstand vindt u een supermarkt en het openbaar vervoer. Ook het centrum van Hoogvliet met tal van winkels vindt u in de directe omgeving. De uitvalswegen richting Rotterdam/Europoort bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de gang met het toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en doorgeefluik naar de keuken.

De keuken heeft kastjes aan beide zijden en voldoende werkruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap. Middels een enkele deur kunt u de achtertuin bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.84m x 2.93m. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 3.50m x 3.24m. De 3e slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft een afmeting van ca. 2.86m x 2.58. Deze kamer is ook gelegen aan de voorzijde.

De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping: Op deze zolderverdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping leent zich zeer goed als 4e slaapkamer.

Tuin: De achtertuin heeft een fijne afmeting en is afgewerkt met tegels en een border. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra. U kunt de achtertuin ook via een achterom bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1956
Inhoud 331m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi. Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel E.
Op levering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.