Woning te koop: Wijnruitstraat 23 3193GJ Hoogvliet Rotterdam

Wijnruitstraat 23

Hoogvliet Rotterdam 3193GJ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Turfkade 17
Brielle 3231AR

088-4443444
info@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 april 2024

Omschrijving

In de rustige wijk “Westpunt” gelegen aan natuurgebied het Ruigeplaatbos, ligt dit 3-kamerappartement met separate berging. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers met beiden toegang tot een balkon. Voor deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Door de ligging op de 3e verdieping heeft u een fraai uitzicht. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Hoogvliet, het openbaar vervoer, diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden voor de kinderen.

Indeling
Begane grond: Afgesloten portiek met de brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

3e verdieping: Hal met de meterkast, vaste kast met de opstelplaats voor de cv-ketel, toilet en de toegang tot de woonkamer en slaapkamers.

We nemen u eerst mee naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een zeer fraai uitzicht over groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken vindt u de toegang tot de badkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een afmeting van ca. 4.38m x 2.68m. De kamer heeft toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 2.68m x 2.26m en heeft tevens toegang tot een balkon.

De vloer in het appartement is afgewerkt met laminaat.

Algemeen
Bouwjaar 1964
Inhoud 200m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Vaillant) Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Bijdrage VvE bedraagt € 180,25 per maand. Dit is opgedeeld in € 136,10 voor het appartement en € 44,15 voor de berging.
Energielabel G
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.