Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Grote Oost 59

1621BS Hoorn NH

€ 595.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 161 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 28 september 2022

Omschrijving

Combinatie van wonen & werken
Dat het mooi wonen is in het levendige centrum van VOC stad Hoorn is bij velen bekend. Maar dat je wonen en werken dan ook nog eens op deze wijze kunt combineren maakt dit object aan de Grote Oost echt uniek.

Nieuw bij ons in de verkoop is het Grote Oost 59 & 59a in Hoorn. Een mooie tussenwoning, rijksmonument, met op de begane grond mogelijkheid van detailhandel en op de eerste en tweede verdieping woonruimte met een meer dan royaal dakterras aan de achterzijde.

Nummer 59:
Op de begane grond vind je een royale diepe open ruimte van ca 89 m2. Met een eigen toilet, keuken en een aparte (kantoor) ruimte aan de achterzijde. Via de keuken aan de achterzijde heb je nog toegang naar een kleine buiten ruimte achter het pand. Handig voor ventilatie en opslag. Aan de achterzijde van het pand is ook een lichtkoepel gemaakt voor natuurlijk daglicht. Een en ander is verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren.
De wanden en plafonds zijn al voorzien van glad stucwerk. Deze gebruiksruimte heeft een eigen entree, een eigen meterkast, een gas aansluiting en toilet en keuken.

Nummer 59 A:
Wonen doe je op de eerste verdieping met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde de keuken. Het balken plafond geeft deze etage sfeer en gezelligheid. Het grote voordeel van wonen op deze etage is dat je toch in de gezellige levendige binnenstad woont maar ook veel woon vrijheid hebt. Twee grote openslaande deuren geven deze woonlaag veel lichtinval en bieden toegang tot het royale dakterras van ca 57 m2. Naast veel privacy biedt dit terras een fenomenaal uitzicht op de historische panden van de pittoreske Hoornse binnenstad. Het dakterras geeft deze plek iets magisch. Dit moet je tijdens een bezichtiging zelf beleven.

Op deze woon-verdieping bevindt zich ook de badkamer en het toilet.

Via een open vaste trap kom je vervolgens op de tweede verdieping met 3 slaapkamers. Op deze etage tref je ook de wasmachine opstelling. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder met opstelling van de cv.

Vanuit het verleden is gebleken dat je met de gemeente Hoorn in overleg kunt om van de begane grond ook een woonruimte te maken. Het is natuurlijk afhankelijk van je plannen of hiervoor een vergunning wordt afgegeven, maar bespreekbaar is het zeker.

Op de begane grond vind je de meterkast en zoals aangegeven een tussenmeter voor de meterkast van nummer 59 & 59a.

Historie:
Het Grote Oost is met het West een van de oudste straten van Hoorn en ligt op de oude West-Friese Omringdijk. Vandaar de verhoogde ligging van de straat en de naar beneden aflopende steegjes. Aanvankelijk was de oude Oosterpoort uit 1511 het einde van de straat, maar na de stadsuitleg van 1576 werd er een nieuwe poort gebouwd en werd het Grote Oost verlengd met het huidige Kleine Oost.

De ligging:
Niet alleen is het heel mooi en fijn wonen in het authentieke centrum van Hoorn op het Grote Oost. Op loopafstand dichtbij winkels en restaurants, scholen, sportaccommodaties, het stadspark, de gezellige havens en het Markermeer, waar een heus stadsstrand wordt aangelegd. Het NS-station en de uitvalswegen richting de A7 Amsterdam zijn ook zeer goed bereikbaar. Amsterdam is zowel met de trein als met de auto in 40 minuten te bereiken.
Parkeren in de binnenstad geschiedt middels een parkeervergunning voor bewoners.



Bijzonderheden
• Rijksmonument – inschrijving register november 1965
• Gelegen in één van de mooiste straten van Hoorn
• Wonen en werken (samen 161m2) gecombineerd met een stukje historie
• Begane grond momenteel bedrijfsmatig
• Fijne straatgerichte woonkamer, badkamer, toilet en een open keuken op de eerste verdieping, plus een royaal dakterras van ca 57 m2
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Vlizotrap naar zolder
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
28 september 2022
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
112 m²
Woonoppervlakte
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Inhoud
617 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Bouwperiode
-1906
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Energie
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit Hr Topline 45 (combiketel) uit 2014 in eigendom

Locatie

Plattegronden