nieuw
beschikbaar
Dorpsstraat 91
8896JD Hoorn
€ 985.000,- k.k.
Type woning
Woonboerderij
Woonoppervlakte
195 m2
Aantal kamers
6
Aangeboden sinds
13 mei 2022
Omschrijving
Te koop staat deze royale recreatie woning, gesitueerd in het voorhuis van een woonboerderij en gelegen op ca. 900 m² eigen grond. Deze zeer goed onderhouden recreatie woning beschikt over een ruime woonkamer met open keukenopstelling, eetgedeelte, bijkeuken, ruime entreehal en een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Op de verdieping treft u 6 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, met een nokhoogte van ca. 2.45 m. is bereikbaar middels vlizotrap. De vermelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Indeling
Indeling begane grond: Entree; hal (1) met toegang tot toilet en woonkamer met open keuken.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer met ingebouwde kastenwand en badkamer ensuite.
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en doorgang naar de hal (2).
Hal (1), afmeting 1.68 x 2.95 m (entree via de oorspronkelijke voordeur)
Eetkamer, afmeting 3.65 x 3.90 m.
Woonkamer incl. open keuken, afmeting 4.58/7.86 x 9.06 m.
Slaapkamer (1), afmeting 3.50 x 5.21 m
Badkamer (1), afmeting 3.09 x 1.95 m
Bijkeuken, afmeting 3.09 x 2.53 m
Hal (2), afmeting 3.50 x 3.74 m (entree via de Oostzijde van de woning)
Eerste verdieping
Verdieping; overloop met toegang tot 6 slaapkamers, nette badkamer (2) en een inloop-/bergkast alwaar cv-installatie.
Slaapkamer (2), afmeting 2.90 x 3.40 m. (gemeten op 0.95 m. hoogte)
Slaapkamer (3), afmeting 3.43 x 3.58 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (4), afmeting 3.43 x 2.30 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (5), afmeting 3.43 x 2.30 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (6), afmeting 2.28/3.56 x 3.70 m. (Skûntsje en deels gemeten op 0.85 m. hoogte)
Slaapkamer (7), afmeting 2.28 x 4.54 m. (met dakkapel en gemeten op 0.85 m. hoogte)
Badkamer (2), afmeting 1.90 x 1.94 m.
Tweede verdieping
Royale bergzolder met nokhoogte ca. 2.45 m. bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin
Zeer royale en zonnige tuin aan drie zijden van de woning. Tevens is er een vrijstaand bijgebouw aanwezig met een overkapping.
Bijzonderheden
De vermelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.
Bezichtigingen op afspraak, vanaf vrijdag 27 mei tot en met zaterdag 4 juni 2022.
Biedingen dienen dan uiterlijk dinsdag 7 juni 2022, 17.00 uur, schriftelijk of per email bij verkopend makelaar binnen te zijn !
Verkoper behoud zich het recht van gunning. Oplevering medio december 2022, e.e.a. in onderling overleg.
Uitgevoerde verbeteringen sinds de bouw in 1979 :
De spouwmuren zijn in 1998 na-geïsoleerd d.m.v. Rockwool steenwol vlokken.
Voorzijde van de woning, 3 kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
Andere enkelglasramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing.
De dakkapellen zijn in 2017 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai kiep ramen en dubbele beglazing.
De dakkapellen zijn in 2017 volledig bekleed met kunststof en voorzien van nieuw dakleer.
Het hele Skûntsje is in 2017 vervangen door kunststof: kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing.
In 2021 zijn alle pannen vernieuwd, onder de pannen vogeldoek en nieuwe panlatten.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 985.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 13 mei 2022
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 900 m²
- Woonoppervlakte
- 195 m²
- Externe bergruimte
- 30 m²
- Inhoud
- 645 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Bouwperiode
- 1971-1980
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
-
Energie
- Verwarming
- c.v.-ketel, houtkachel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit comfort line (combiketel) uit 2012 in eigendom
