Venrayseweg 47a

VERKOCHT onder voorbehoud!

Horst, aan doorgaande weg gelegen woonhuis. Degelijk gebouwd en goed opgezet en goed onderhouden woonhuis.... met veel woonruimte én een ruime garage...

Indeling

Venrayseweg 47a 5961 AD Horst
Deze mooie, én royale 2 onder één kapwoning is gelegen aan de rand van het centrum van Horst. U bent in enkele minuten bij de snelweg A73, terwijl het centrum met voldoende winkelaabod, culturele voorzieningen en sport op enkele minuten lopen of fietsen gelegen zijn. Het lager onderwijs is om de hoek. De middelbare scholen zijn eveneens in Horst gelegen.
De woning is ruim bemeten (woonopp. 160 M2 en inhoud 573 m3) en is gelegen op een perceel van maar liefst 525m2 met een fraai aangelegde tuin.
De garage, 45m2, is voorzien van een smeerput, krachtstroom en een zolderverdieping. Dit maakt het tot een ideale gezinswoning met voldoende ruimte voor een ZZP’er of hobbyist. Het is een nette en goed onderhouden woning met veel woonruimte!
Kadastrale informatie: Gemeente Horst sectie N 1411 groot 525 m2.
Indeling:
Wanneer U achterom binnen komt, via de overkapping ter grootte van circa 25 m2, komt U binnen via de berging die eventueel ruimte biedt voor het plaatsen van een kapstok en/of schoenen rek. Aansluitend is de bijkeuken aanwezig. Deze is voorzien van witgoed aansluitingen. Tevens is hier de pomp voor het grondwater en het beregen van de tuin. Daarnaast is er nog ruime plaats voor opslag.
Vanuit de berging komt U in de eetkeuken. Deze is uitgerust met een fraaie aanbouwkeuken en is voorzien van diverse keuken apparatuur. Te weten: een 6 pits-gasfornuis, koelkast, vaatwasser en een ruime oven. In de gesloten keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Verder is de keuken voorzien van een voorraadkast.
Via de keuken heeft u toegang tot de L vormige huiskamer en de hal.
De woonkamer is opgezet in L-vorm en meet eenopperlakte van 38 m2. In de hoek van de huiskamer staat een houtkachel. Deze zorgt voor een fijne huiselijke sfeer in de wintermaanden en bespaart tevens op de energiekosten.de vloer is betegeld en kan wel opfrisser gebruiken. Via de openslaande tuindeuren, komt u bij de overkapping, welke als vroeg in het jaar kan dienen als verlegstuk van de woning. U kijkt er uit over de achtrtuin.

De woning is voorzien van een ruime hal. Hier bevindt zich ook het toilet en de meterkast. Er is een open trap naar de verdieping. De bovenverdieping is voorzien van 4 royale slaapkamers en een badkamer. Via één van de slaapkamers is het plat dak te bereiken. De badkamer is in 2016 volledig gerenoveerd. De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.
Via een vaste trap heeft U toegang tot de zolder. Op deze zolder komt u via een ruime overloop/speelplek/opslagruimte bij de slaap,- of werkkamer. Er is genoeg ruimte en daglicht. Deze ruimte is voorzien van knieschotten met bergruimte. De zolder is goed geïsoleerd, en heeft 2 dakramen. Op deze zolder bevindt zich ook de cv-ketel, deze is geplaatst in december 2012.
De woning is voorzien van een kruipruimte, het dek is aan de onderzijde voorzien van glaswol.
Het energielabel is: C. In de praktijk energiezuiniger, dmv na-isoleren van de zolder met circa 16 cm dikke isolatieplaten. De spouwmuren zijn geisoleerd dmv steenwol. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met thermopane glaswerk en rolluiken (behalve keuken en tuindeuren). In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst op de garage.

Tuin en Garage:
Het woonhuis staat op een ruim perceel van 525m2. Het perceel is voorzien van een royale tuin 128m2 (15 meter diep en 8,5m breed). Vanuit de overkapping, bouwjaar 2011, kijk je uit over de tuin, deze is voorzien van een grote lichtkoepel. Kortom een ideale plek om tijdens de zomerdagen nog lekker tot in de late uurtjes buiten te kunnen zitten.
De garage is opgetrokken van baksteen in spouw. Toegang via een loopdeur en een sectional poort. Via de vaste trap komt u op de zolder, welke fungeert als bergruimte.
Aan de achterkant van de garage is nog een extra opbergruimte gerealiseerd. Deze biedt nog eens 14 m2 extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een plat dak, kanteldeur met loopdeur en is gerealiseerd in 2010.
De oprit biedt plaats voor het parkeren van 4 auto’s. Middels de tuinpoort komt u in de achtertuin. Het is een afgesloten geheel. Wel zo veilig!