Gochsestraat 22

Vrijstaande woning met oprit, grote stenen schuur, vrijstaande kas met zwembad én een zeer royale zonnige tuin op het zuidwesten! Een grote woonkamer, separate leefkeuken, tuinkamer en serre. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Een vrijstaande stenen schuur in twee compartimenten met veel bergruimte, vrijstaande kas met zwembad en geweldig grote achtertuin van maar liefst meer dan 700 m². Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers met inbouwkasten, nog een badkamer te vinden en een vliering op de tweede etage. Dit alles op een zeer ruime kavel van 1405 m² en klaar om naar eigen wens te worden ingericht!

Op een zeer goede locatie aan de Gochsestraat met bushalte dichtbij en de steden Arnhem & Nijmegen op zo’n 15 autominuten afstand! Aan de rand van de wijken Binnenveld II en Het Zand. Op loop- en fietsafstand zijn supermarkt, basisscholen & opvang, middelbare school, sportverenigingen, medisch centrum en het bruisende centrum van Huissen te vinden. Hiervandaan is de verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennetwerk (A12, A15, A50 en A325) uitstekend!

Indeling
Begane grond: entree/hal, trapopgang met eronder kelderkast (moderne groepenkast, 3-fasen, 1x kracht schuur, 2 aardlek/6 groepen) toilet volledig betegeld en toiletraam. Ruime woonkamer met portaal tussen zitkamer en eetkamer, kunststof schuifpui naar leefkeuken met aluminium schuifpui naar tuinkamer en middels kunststof schuifpui naar zonnige serre. Keuken is voorzien 5-pits gasfornuis, rvs wasemkap, ladenvriezer, koelkast, vaatwasmachine op hoogte, spoelbak en veel bergruimte middels laden, boven- en onderkastruimtes. Vanuit de tuinkamer, met deur naar de serre, is ook de slaapkamer bereikbaar met groot kunststof venster (HR++, 2006) aan de voorzijde voorzien van screens. Toegang tot badkamer met inloopbad, toilet, wastafel, opstelplaats voor wasmachine en elektrische boiler. Serre heeft kunststof schuifpuien naar oprit en naar achtertuin.

Eerste verdieping: glas-in-loodvenster in trapopgang, overloop, wandkast met vlieringluik, badkamer met zitbad en wastafel, slaapkamer 1 met wandkast, slaapkamer 2 aan achterzijde met wandkast en balkondeur, slaapkamer 3 met inbouwkast met schuifdeuren en een vaste wandkast. Natte ruimte met zitbad en wastafel. Bad- en slaapkamers zijn voorzien van enkel glas en handbediende rolluiken. Vliering: in twee compartimenten ingedeeld met veel bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel Intergas KombiKompakt hre.

Tuin en bijgebouwen: Zonnig diepe tuin (ca 50 meter diep) gelegen op het zuidwesten met royaal terras, groot gazon, grote vrijstaande stenen schuur in twee compartimenten met veel opbergruimte en een vrijstaande kas met zwembad. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en verlichting.

Bijzonderheden
Deze woning is zeer bijzonder vanwege de enorm ruimte, zowel binnen als buiten (perceel 1405 m²). De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten. Een slaap- en badkamer op de begane grond. Grote schuur, eigen oprit en een kas met zwembad. Grotendeels dubbelglas (merendeel HR ++). Bijna gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen. En heeft een centrale ligging ten opzichte van velen voorzieningen.

Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 158 m²
Inhoud woonhuis: 575 m³
Perceeloppervlakte: 1405 m²

Vraagprijs € 638.500 k.k.
Aanvaarding in overleg