Mast 3

Speels ingedeelde vrijstaande woning (218 m²) met zwembad op centrale plek in Huissen!
Deze opvallende woning – op de hoek Loostraat-Heirweg – beschikt over een inpandige garage, royale L-vormige living met haard, vide en schuifpuien, 2 dakterrassen, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is gesitueerd op een kavel van maar liefst 437 m² en ingericht met een riante tuin op het zuidwesten met zwembad. Met modernisering van de woning kan een geheel naar eigen wens en smaak vormgegeven droomhuis worden verkregen.

De vrijstaande woning is zéér centraal gelegen in Huissen met een bushalte en parkachtige omgeving met waterpartijen voor de deur. Op loopafstand bevinden zich onder meer winkelcentrum ‘Zilverkamp’, diverse basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, fitnessvoorzieningen, buitensportvelden en natuurlijk het sfeervolle centrum van Huissen met een rijk aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De steden Arnhem en Nijmegen zijn in 10-20 autominuten óf met de bus uitstekend te bereiken, evenals het omliggende wegennet.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobenis, moderne meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en toilet (v.v. toilet, fontein en raam richting garage), doorloop naar tweede centrale hal met trapopgang naar eerste verdieping en diepe bergkast. Rechts toegang tot de halfopen keuken (hoogglans, v.v. koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, RVS designwasemkap, uitgebreide spoelbak) met voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten en laden. De naastgelegen ruimte biedt plaats voor een royale eethoek en is licht door het grote venster richting de tuin. De open haard is zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer te zien. De riante living voelt extra ruim aan door haar vide naar de eerste verdieping en de royale schuifpuien richting de tuin zorgen voor een eenvoudige verbinding met de tuin. Vanuit de centrale hal is de garage bereikbaar, evenals de speels ingedeelde badkamer (v.v. bad, toilet, wastafel met planchet en verlichting en grote lichtkoepel) met de daarachter gelegen berging (v.v. de nodige bergruimte, opstelplaats voor wasmachine en -droger, en eventuele extra koel-/vrieskast). Vanuit deze berging is de tuin te benaderen.

Eerste verdieping: vanaf de bordestrap is enerzijds de multifunctionele open ruimte bereikbaar, ingericht met vide (uitkijkend op de woonkamer) en toegang gevend tot de master bedroom met inbouwkastruimte, schuifpui richting het dakterras en privébadkamer (v.v. douche, wandcloset, wastafel met -meubel, mechanische afzuiging). Anderzijds is de overloop met vaste zoldertrap bereikbaar, waarvandaan de tweede en derde slaapkamer toegankelijk zijn; beide met deuren naar het tweede dakterras.

Tweede verdieping: de per vaste, open trap bereikbare zolderverdieping huisvest de royale vierde slaapkamer (v.v. wastafel). Drie grote vensters zorgen voor een aangename lichtbeleving en zicht op de tuin. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Atag combiketel, geplaatst 2022, eigendom).

Garage, buitenruimte & bijgebouwen
De garage biedt ruimte aan een auto en is voorzien van roldeur en elektriciteit. De tuin is omsloten door groene hagen en beschikt over een knusse veranda met buitenhaard, prieel, buitendouche met drain, royaal terras van grote zandkleurige tegels, gazon en zwembad. Een houten tuinberging herbergt de pomp-/zuiveringsinstallatie voor het zwembad, een tweede houten berging is in gebruik als fietsenberging met aangrenzende opslag. Via een dubbele poort is de Heirweg te benaderen en een enkele tuindeur biedt toegang richting de voorzijde van de woning aan de Mast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1979 en heeft in de loop der jaren de nodige aanpassingen ondergaan. De beglazing is grotendeels voorzien van roedeverdeling tussen dubbel glas. Verder zijn er radiator-/convectorverwarming en een alarminstallatie aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 218 m²
Overige inpandige ruimte: 22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud woonhuis: 843 m³
Perceeloppervlakte: 437 m²

Vraagprijs € 597.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg