Vierakkerstraat 8

Markant en riant herenhuis met heerlijke stadstuin midden in het historische centrum van Huissen! Deze unieke 17e-eeuwse stadswoning met een woonoppervlakte van ca. 259 m² herbergt een schat aan historie en originele elementen, van kelder tot zolder, van woon- tot opkamer, van eet- tot slaapkamer. Bovendien beschikt deze goed onderhouden woning over een diepe stadstuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging met overkapping. De centrumbestemming maakt het mogelijk de begane grond naar eigen wens te benutten; van wonen tot bijvoorbeeld winkel-, of kantoorruimte.

Het bijzondere herenhuis is steeds met zorg verbouwd en onderhouden. Veel kenmerkende elementen van vroegere tijden zijn nog in de woning terug te vinden: de gewelfde kelder, opkamer, diverse schouwen, weelderig versierde trapopgang, plafonds met sierlijsten en ornamenten, glas-in-looddetails, paneeldeuren, klassieke gevels met schootankers en balken in de kapconstructie.

Het bourgondische centrum biedt allerhande voorzieningen op loop- en fietsafstand: een gevarieerd winkelaanbod, cafés en restaurants, supermarkt, bushalte, scholen en opvang, medische voorzieningen en sportvelden. Heerlijk tot rust komen kan in de eigen stadstuin of in uiterwaarden van de dijk langs de Rijn. Huissen kent een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet laat zich eenvoudig bereiken. Op fietsafstand bevindt zich bovendien de veerpont (Huissen-Loo) voor een verkorte verbinding met Zevenaar, Duiven & Westervoort.

Indeling
Begane grond: portaal met dubbele voordeur en glas-in-lood bovenlicht vanaf de Vierakkerstraat naar de ruime living. Deze karaktervolle woonkamer bezit een rijkdom aan sierlijke, klassieke elementen zoals een grote originele apothekers-/boekenkast, stijlvolle trapopgang, plafondornament en -lijst en imposante schouw. Er zou voor gekozen kunnen worden deze mooie, open ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld atelier, winkel of kantoor. Een deur verbindt de woonkamer met de achtergelegen sfeervolle eetkamer. Een glaspui met glas-in-lood bovenlicht biedt mooi uitzicht over de op het zuidoosten gerichte achtertuin. Verder beschikt de eetkamer over een praktische kelder-/provisiekast, een open doorgang naar de keuken en de opvallende 4 treden tellende trap die opgeklapt toegang verschaft tot de 17e-eeuwse gewelfde kelder. Neergeklapt vormt de trap de entree tot de gezellige opkamer, met stijlvolle marmeren schouw en een groot venster richting de achtertuin. Het is een heerlijke zitkamer met een aangename zonbeleving.

De langwerpige keuken heeft een groot raam naar de achtertuin en er ligt een zwart-wit geblokte natuurstenen vloer. Het kookvertrek is in 2018 vernieuwd en ingericht met keukenelementen aan weerszijden. Aan de tuinzijde bevindt zich het spoelgedeelte met vaatwasser, gootsteen en grote laden, aan de tegenover gelegen zijde is het kookgedeelte voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, elektrische oven, grote koelkast, separate vierladenvriezer, combimagnetronoven en nog meer bergruimte in de boven- en onderkasten. In de hal erachter is plek voor een garderobe en twee deuren leiden naar de stadstuin enerzijds en het verzorgde toilet (v.v. wandcloset, fontein, raam en inbouwspots) anderzijds.

Eerste etage: ruime overloop met lichte laminaatvloer die doorgelegd is in de drie slaapkamers, een sierlijk toogportaal en licht afgewerkte wanden & plafonds. Achter een deur bevindt zich de vaste zoldertrap. Aan de achterzijde is de master bedroom te vinden, met twee grote vensters, uitkijkende over de achtertuin en met uitzicht naar de Kloosterlaan. Een schouw en het 18e-eeuwse ornament op het plafond verwijzen naar vroegere tijden. Een dubbele deur geeft toegang tot de inpandige grote walk-in-closet. De ruimtelijke badkamer bevindt zich naast de master bedroom en is ingericht met een schuin opgesteld ligbad, een ruime hoekdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting en veel bergruimte en een toilet. Aan de voorzijde is de tweede (L-vormige) slaapkamer voorzien van een vaste wandkast onder de zoldertrap. Twee ramen bieden een levendig uitzicht over de winkelstraat. Ook vanuit de aangrenzende, derde slaapkamer, kan worden genoten van datzelfde uitzicht. Deze derde slaapkamer heeft bovendien nog een raam in de zijgevel met weidse wegkijk over de Helmichstraat.

Zolderetage: riante open zolderruimte met immense nokhoogte, zoals in de 17e-eeuw vormgegeven met de oorspronkelijke kapconstructie met handgerechte houten balken. De open ruimte is in gebruik als chill-/game-zithoek en gym. Twee grote Velux dakramen aan de voorkant en een klein dakraam aan de achterzijde zorgen voor veel licht. Ook in de vierde slaapkamer is een groot dakraam geïnstalleerd en er airconditioning aanwezig. Op deze kamer is extra vlieringruimte gerealiseerd en optioneel zou hier zelfs een extra etage kunnen worden gerealiseerd. In de aangrenzende wasruimte, met klein dakraam, is de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017) opgesteld. Er is een spoelbak aanwezig, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger én een grote energiebesparende zonneboiler. Deze laatste verwarmt het tapwater voor, voordat het de cv-ketel bereikt.

Buitenruimte: achter de woning is op het zonnige zuidoosten de beschutte, ommuurde, rustige & diepe stadstuin gelegen. De tuin heeft een fijne overkapping aan de achtergevel en is sfeervol en gevarieerd is ingericht met een gazon, borders en perken, stapstenen in grindbedden en diverse terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een schutting met poort naar het achterterrein, waar zich de vrijstaande stenen schuur met overkapping bevindt. De Burchtgracht is te bereiken middels een erfdienstbaarheid (recht van weg) over de buurpercelen.

Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk in de 17e eeuw gebouwd. Een grootschalige – voornamelijk cosmetische – verbouwing werd in de eeuw erna uitgevoerd. Enkele data: 1985 pannendak vernieuwd, omstreeks 1995 platte daken vervangen, 1997 voorgevel gezandstraald en geïmpregneerd, in 2018 omvangrijke renovatie. Op de verdieping zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen geplaatst, welke qua vormgeving feilloos aansluiten bij het aangezicht van de woning. De woning is voor het overgrote deel voorzien van dubbele beglazing en mede door het gebruik van een zonneboiler beschikt dit historische pand over energielabel D.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 259 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²
Externe bergruimte: ca. 18 m²
Inhoud wonen: ca. 1.050 m³
Perceeloppervlakte: 286 m²

Vraagprijs: € 660.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg