Woning te koop: Black Alicante 42 6851VK Huissen

Black Alicante 42

Huissen 6851VK

Verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Van Wijkplein 1
Huissen 6851MC

026-3884003
zaat@zaatvastgoed.nl
www.zaatvastgoed.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 april 2024

Omschrijving

Verrassend en speels ingedeeld appartement met 4 slaapkamers, Franse balkons, loggia en eigen berging op loopafstand van het centrum! De ruime living, gecombineerd met een open keuken, vormen samen een aangename en lichte ruimte met openslaande deuren aan weerszijden. De loggia op het zonnige zuidwesten profiteert van een vrij uitzicht. Twee slaapkamers en een ruime badkamer op deze etage worden aangevuld met twee extra (slaap)kamers op de erboven gelegen verdieping. Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende berging.

In het kleinschalige appartementencomplex “De Swaenebloem”, met haar kenmerkende vlondertoegangsbrug als entree, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement. Het complex is gelegen in de wijk ‘Bloemstraat’, met het bruisende centrum van Huissen en het ‘Slingerbos’ met dierenwijde, speelveld en kolk aan de dijk op loopafstand. Door de nabijheid van het centrum bevinden zich legio voorzieningen dichtbij: bushalte, winkels, horecagelegenheden, supermarkt, diverse scholen en opvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen alsook het landelijke wegennet (A12, A15, N325) zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Loopbrug naar de overdekte entree met bellentableau en brievenbussen, deur naar de centrale hal met keuze tussen de trap of lift naar de 2e etage.

Vanaf de overdekte vlondergalerij voordeur met toegang tot de T-vormige hal met intercom, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), plek voor een garderobe, toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging), vaste trap naar de etage en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Proline nxt HRC 24/CW4, 2016) en unit voor centrale afzuiging. De ruime en lichte living heeft openslaande deuren naar twee Franse balkons aan de achterzijde en deur naar de loggia - het overdekte balkon (met houtenplanken gelijkende vinylvloer). Openslaande deuren bieden vanuit de open keuken toegang tot de vlondergalerij aan de voorzijde. In de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het kookgedeelte is uitgerust met een koelkast, separate 3-ladenvriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, onderbouwafzuigkap, spoelbak en veel laden en kasten. Grenzend aan de woonkamer is de master bedroom eveneens uitgerust met openslaande deuren naar twee Franse balkons. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar de galerij aan de voorzijde. De inpandige badkamer is ruim en voorziet in een douche, wastafelmeubel met spiegelkast (v.v. verlichting), wandmeubel, aansluitingen voor wasmachine en droger, handdoekradiator en afzuiging.
Verrassend is dat dit appartement beschikt over een vaste trap naar de erboven gelegen verdieping. Beide op deze etage gelegen ruimten zijn voorzien van een groot dakraam (Velux, voorzien van jaloezieën), wat voor veel (zon)lichttoetreding zorgt. Eén van deze twee ruimten is thans in gebruik als thuiswerkplek/kantoor. Deze twee kamers kunnen desgewenst eenvoudig worden omgetoverd tot twee ruime slaapkamers!

De eigen (fietsen)berging, voorzien van verlichting, bevindt zich op de begane grond aan de zijkant van het complex.

Bijzonderheden
Het goed onderhouden en uitstekend toegankelijke appartement is in 2004 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel B). Met uitzondering van de badkamer en het toilet is de eerste woonlaag voorzien van een verzorgde laminaatvloer, op de tweede verdieping is gekozen voor vloerbedekking. Op het gezamenlijke parkeerterrein achter het complex kan gebruik worden gemaakt van één parkeerplek. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-.

Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud appartement: ca. 419 m³

Vraagprijs: € 359.500,- k.k.
Aanvaarding ìn overleg.