Gravekamp 13

Comfortabele tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin, op slechts steenworp afstand van het bruisende centrum van Huissen! Deze fijne eengezinswoning is ingericht met een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers - waarvan één met balkon - en een moderne badkamer. Een diepe achtertuin met sfeervolle en praktische overkapping annex veranda, een vrijstaande stenen berging en een achterom maken deze woning geheel compleet!

Het bourgondische centrum van Huissen ligt op loopafstand van de kindvriendelijke en geliefde wijk “Binnenveld”. Daarmee bevinden zich allerhande voorzieningen nabij: openbaar vervoer, scholen en opvang, sportvelden, medisch centrum en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. In de wijk zijn meerdere trap- en speelvelden aanwezig evenals voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de centrale situering van Huissen zijn Arnhem en Nijmegen voortreffelijk te bereiken, net als het landelijke (snel)wegennet.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, radiator met ombouw, toilet (met wastafelmeubel, inbouwspots en toiletraam) en trapopgang. Middels glazen paneeldeur toegang tot lichte living met bergkast onder trapopgang en grote raampartij aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken in U-vorm opgesteld en ingericht met spoelbak, koelkast en separate vriezer, pannencarrousel, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en veel bergruimte in de laden en kasten. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

Eerste etage: ruime overloop, 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan voorzijde de gehele breedte van de woning beslaat. Deze slaapkamer heeft een deur naar het balkon met uitkijk op speelveld. Zowel de ruime master bedroom als de naastgelegen derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De centraal gepositioneerde badkamer is modern uitgevoerd met betonlook wandtegels (PVC), een breed wastafelmeubel met spiegel (voorzien van verlichting), een royale inloopdouche met regen- en handdouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Op het plafond is gekozen voor plafondplaten (Agnes) met inbouwspots.

Vaste trap naar zolderetage: voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4 II, ca. 2017), wasmachineaansluiting en luik naar de bergruimte achter het knieschot. Royale vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, groot dakraam (Velux) aan achterzijde en luik naar bergruimte achter knieschotten.

Buiten: diepe achtertuin, ingericht met een vlonderterras onder de sfeervolle veranda, middenpad met gazon aan weerszijden. Een tweede terras achterin met grote overkapping welke is verbonden met de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra). Onder de overkapping is plek voor bijvoorbeeld containers en fietsen en er is een poort achterom aanwezig. Wintergroene hagen vormen de afscheiding aan weerszijden en maken het een behagelijke tuin met veel privacy.

Bijzonderheden
Deze fijne gezinswoning is gebouwd in 1987 en heeft een gemoderniseerde badkamer, vier slaapkamers en een heerlijke diepe achtertuin. De woning beschikt over dubbel glas (energielabel B). Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud wonen: ca. 355 m³
Perceeloppervlakte: 162 m²

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg