beschikbaar

Bolder 1

6852DD Huissen

€ 429.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 147 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 27 mei 2024

Omschrijving

Lichte en ruime twee-onder-een-kap hoekwoning met een verrassende indeling, 5 slaapkamers, eigen carport en inpandige berging! Laat je verassen door alles wat dit huis te bieden heeft, waaronder een woonkamer met fijne (zon)lichtinval en liefst 5 slaapkamers waarvan één met loggia, één met ruim dakterras en één met dakkapel. De besloten tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je er vele uren kunt genieten van de zon. De woning is deels bekleed met onderhoudsvriendelijke gevelafwerking (Keralit) en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas.

Deze fijne gezinshoekwoning ligt comfortabel in een autoluwe straat. Slechts op steenworp afstand bevindt zich het park ‘De Zanderij’ met wandel- en fietspaden, speelvelden en bruggen en waterpartijen. Overdekt winkelcentrum ‘Zilverkamp’, bushalte en diverse basisscholen en kinderopvang zijn te voet bereikbaar en het bourgondische centrum van Huissen ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier vindt men een breed aanbod aan winkels, supermarkt en horecagelegenheden. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn zowel per fiets, auto en bus goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: overdekte entree met inbouwspots naar ruime hal met garderobe, toilet (met wandcloset, hoekfontein en toiletraam), trapopgang naar eerste etage, toegang tot inpandige berging (14 m²) met meterkast, aansluiting voor wasmachine en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de hal eveneens toegang tot de L-vormige living met fijne lichtinval door de grote raampartij en het hoge, schuine plafond met groot dakraam (Velux). Doorloop naar de half open keuken met opstelling aan weerszijden, nabij het raam voorzien van een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, uitgebreide spoelbak, 5-pits- gasfornuis (waarvan 1 wokbrander) en afzuigkap. Daartegenover is de opstelling voorzien van een langgerekt werkblad en veel bergruimte in de boven- en onderladen en –kasten. Middels een deur is de zonnige en besloten achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping: ruime overloop met speelse doorkijk naar de woonkamer op begane grond middels de drie ramen, een bergkast onder de trap naar de tweede etage, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is toegankelijk middels een ruimtebesparende schuifdeur heeft een deur naar de loggia. Met een grote kastenwand ingericht is de aangrenzende, tweede slaapkamer nu als kledingkamer ingericht. Aan de achtertuinzijde is de derde slaapkamer voorzien van een wastafelmeubel (met spiegel en verlichting) en zonnescreen. De moderne badkamer – in 2013 gemoderniseerd en in lichte beige kleurstelling uitgevoerd – heeft elektrische vloerverwarming, een wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en extra wandkast, inloopdouche met hand- en regendouche en infraroodpaneel en handdoekradiator.

2e verdieping: compacte overloop, toegang tot de vierde slaapkamer met vaste kast en dakkapel en fraai zicht op de Sluis. Een groot terras, toegankelijk vanuit de vijfde slaapkamer, biedt een heerlijke wegkijk over de achtertuin en de wijk. In deze zolder-/slaapkamer bevinden zich de cv-ketel (Nefit Trendline HRC, 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. In de kasten en achter het knieschot is veel extra bergruimte te vinden.

Buiten: sfeervolle en besloten achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met terrassen, frame met zonnedoek, pergola, groene borders, houten tuinberging (voorzien van elektra) en een grote Japanse sierkers. Wintergroene en houten schermen bieden beschutting en een aangenaam gevoel van privacy. Een afsluitbare poort opzij leidt langs een berging (met schuifdeur en werkbank) naar de carport met plaats voor een auto – en bergruimte voor bijvoorbeeld containers.

Bijzonderheden
Lichte en verrassend ingedeelde twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers, gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in een en kindvriendelijke wijk. Oorspronkelijk gebouwd in 1975 is de woning met zorg onderhouden, de oorspronkelijk houten gevelbekleding is vervangen door onderhoudsvriendelijke, houtgelijkende planken (Keralit). Op het toiletraam en het raam richting carport na is de woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Na het in 2020 afgegeven energielabel C zijn (in 2021 en 2023) in totaal 10 kostenbesparende zonnepanelen en vloerisolatie toegevoegd aan de woning. Hierdoor zou een nieuw energielabel mogelijk gunstiger kunnen uitvallen.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 39 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Inhoud woning & bijgebouw: ca. 572 m³
Perceeloppervlakte: 221 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
27 mei 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
221 m²
Woonoppervlakte
147 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
572 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Garage
Soort garage
carport
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Achtertuin
90 m² (11 m diep en 10 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit Trendline (combiketel) uit 2017 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.