beschikbaar

Frans Van Waesberghestraat 51

4561AC Hulst

€ 299.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 123 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 24 augustus 2023

Omschrijving

Karakteristieke, instapklare woning met ruime kelder naar de tuin en boven 2 slaapkamers en een bergzolder.
In het souterrain is de complete badkamer, een extra slaapkamer en de keuken. Achterom langs de achterzijde via de brandgang.
Onder architect Rouleau gebouwd.

Indeling
Mooie hal met oorspronkelijke tegeltjes en fraaie trap naar de verdieping. Moderne meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. Links is de L-vorm woonkamer (31m2) met deur naar het balkon(15m2). Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst.
Vanuit de hal kunt u naar het souterrain


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (17 en 15m2). De achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast met schuifdeuren.
In de voorste slaapkamer is een vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping
De (vlizo-) zolder (10m2) is geïsoleerd langs de binnenzijde. Ook is de cv-ketel hier geplaatst (Remeha HR 2020). Er zijn 2 dakramen.

Overige verdiepingen
SOUTERRAIN
In de kelder is aan de voorzijde een aparte kamer met schuifdeuren (11,2m2). Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime, nette badkamer (9,8m2) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Aan de achterzijde is de keuken (9,5m2) met oven, gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Ook kunt u van hieruit naar de zonnige stadstuin (40m2).

Balkon
Achter de woonkamer is het balkon bereikbaar, ligging heerlijk op het Westen.

Tuin
De tuin ligt op het Westen, is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is een inpandige berging vanuit de tuin (2,1m2), waar bijvoorbeeld de kliko’s kunnen staan. Aan de achterkant is een poort naar de brandgang, die uitkomt in de Vestdijkstraat of Houtenkwartier.

Bijzonderheden
Dit is een woning die ontworpen is door architect Rouleau, befaamd om zijn fraaie, gewilde woningen.
De woning is goed onderhouden, onlangs zijn de kozijnen nog geschilderd. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas.
Energielabel C.
Oplevering kan snel.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
24 augustus 2023
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
105 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, dakraam
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Achtertuin
40 m² ( m diep en m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha HR (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.