Frans Van Waesberghestraat 51

OPEN HUIS op Koningsdag, zaterdag 27 april van 11u00 tot 13u00

Karakteristieke, instapklare woning met ruime kelder naar de tuin en boven 2 slaapkamers en een bergzolder.
In het souterrain is de complete badkamer, een extra slaapkamer en de keuken. Achterom langs de achterzijde via de brandgang.
Onder architect Rouleau gebouwd.

Indeling
Mooie hal met oorspronkelijke tegeltjes en fraaie trap naar de verdieping. Moderne meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. Links is de L-vorm woonkamer (31m2) met deur naar het balkon(15m2). Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst.
Vanuit de hal kunt u naar het souterrain


Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (17 en 15m2). De achterste slaapkamer is voorzien van een wastafel en inbouwkast met schuifdeuren.
In de voorste slaapkamer is een vlizotrap naar de zolder.

Tweede verdieping
De (vlizo-) zolder (10m2) is geïsoleerd langs de binnenzijde. Ook is de cv-ketel hier geplaatst (Remeha HR 2020). Er zijn 2 dakramen.

Overige verdiepingen
SOUTERRAIN
In de kelder is aan de voorzijde een aparte kamer met schuifdeuren (11,2m2). Hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime, nette badkamer (9,8m2) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. Aan de achterzijde is de keuken (9,5m2) met oven, gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser. Ook kunt u van hieruit naar de zonnige stadstuin (40m2).

Balkon
Achter de woonkamer is het balkon bereikbaar, ligging heerlijk op het Westen.

Tuin
De tuin ligt op het Westen, is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er is een inpandige berging vanuit de tuin (2,1m2), waar bijvoorbeeld de kliko’s kunnen staan. Aan de achterkant is een poort naar de brandgang, die uitkomt in de Vestdijkstraat of Houtenkwartier.

Bijzonderheden
Dit is een woning die ontworpen is door architect Rouleau, befaamd om zijn fraaie, gewilde woningen.
De woning is goed onderhouden, onlangs zijn de kozijnen nog geschilderd. De kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas.
Energielabel C.
Oplevering kan snel.