Vierambachtenstraat 36

Leuke tussenwoning, ideaal voor starters of een klein gezin dat nog wat wil opknappen!

De woning gebouwd in 1962 heeft een nette keuken uit 2016 en met 75 m2 vloeroppervlak biedt dit huis genoeg ruimte voor starters of het kleine gezin. Gelegen in een rustige straat, staat op 148 m2 eigen grond en heeft een tuin op het zuidwesten.

Indeling:
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, garderobe en het toilet.
De keuken heeft een nette inbouwkeuken uit 2016 en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Bovendien biedt de keuken een zee aan kastruimte. De gezellige doorzonwoonkamer is voorzien van een rookkanaal. Een handige tussenhal, met achterdeur en aansluitingen voor de witgoedapparatuur, geeft toegang tot de berging. Via de achterdeur stap je zo de zonnige achtertuin in, met houten tuinhuis en poort naar de brandgang.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers met laminaatvloeren en een kleine badkamer met douche en wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder.

Overige kenmerken:
- Kunststof kozijnen met HR-glas++ glas
- Rondom rolluiken (deels elektrisch)
- Verwarming middel combi-ketel (Remeha, 2014)
- Muurisolatie (EPS parels) en dakisolatie
- Nieuwe pannendak
- Energielabel C

Verkoper aan het woord:
“Het was altijd fijn wonen in het niet al te grote maar knusse huis. Aan het einde van de straat is een buurtsuper. De gezellige binnenstad met winkels en terrassen is op loopafstand. Het basis- en voortgezet onderwijs is, aan de ene kant in de buurt, maar aan de andere kant op gepaste afstand, zodat de rust gewaarborgd blijft. Het bos met de liniedijk waar je heerlijk kan wandelen of de hond uitlaten, is vlakbij. En ook in eigen omheinde tuin is het ’s middags echt genieten van zon en rust.”

Klaar om hier je eigen plek van te maken? Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk de virtuele tour op REHAM.NL.


English version:
Nice terraced house, ideal for starters or a small family looking to do some renovation!

Built in 1962, this house features a tidy kitchen from 2016 and with 75 m2 of floor space, it offers enough room for starters or the small family. Located in a quiet street, it sits on 148 m2 of private land and boasts a southwest-facing garden.

Layout:
Entering the house, you step into the hallway with the meter cupboard, stairs to the first floor, cloakroom, and toilet.
The kitchen features a neat built-in kitchen from 2016 and is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and sink. Additionally, the kitchen offers plenty of cupboard space. The cozy through-living room is equipped with a chimney. A handy intermediate hall, with a back door and connections for white goods appliances, provides access to the storage room. Through the back door, you step straight into the sunny backyard, with a wooden garden shed and gate to the alleyway.

1st floor:
Landing with loft ladder to the attic, 3 bedrooms with laminate floors, and a small bathroom with shower and sink.

2nd floor:
Attic storage.

Other features:

Plastic frames with HR-glass++ glazing
Shutters all around (partly electric)
Heating via combi-boiler (Remeha, 2014)
Wall insulation (EPS beads) and roof insulation
New tiled roof
Energy label C
Seller's quote:
"It has always been pleasant living in this not too large but cozy house. At the end of the street, there is a local supermarket. The lively city center with shops and terraces is within walking distance. Primary and secondary education is nearby on one side but at a suitable distance on the other side, ensuring peace and quiet. The forest with the liniedijk, where you can enjoy walking or walking the dog, is nearby. And in your own fenced garden, you can truly enjoy the afternoon sun and tranquility."

Ready to make this your own place? Interested in taking a sneak peek beforehand? Check out the virtual tour on REHAM.NL.