Poorterslaan 79

Instapklaar en modern afgewerkte halfvrijstaande woning met aanbouw en garage, gelegen in Hulst op een fijne locatie aan een woonerf. Met onder andere kunststof kozijnen met HR-beglazing en 12 zonnepanelen biedt dit energievriendelijke huis een heerlijk wooncomfort!

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en garderobe. Vanuit de hal is ook de inpandige garage toegankelijk. De ruime woonkamer (met aanbouw) heeft een open trap naar de verdieping en een gezellige zitkuil. De grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft enorm veel lichtinval en toegang tot de keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. De moderne inbouwkeuken is geplaatst in een dubbel rechte opstelling en ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de woonkamer kom je bovendien in de fijne en comfortabele slaapkamer, met inloopkast.

Verdieping:
Overloop met lichtkoepel, bergkast met cv-ketel en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Een 3e slaapkamer kan makkelijk gecreëerd worden door de slaapkamer aan de achterzijde van de woning op te splitsen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een hangtoilet. Tevens is hier de wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

Extra informatie:
- Vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie
- Dubbele beglazing met HR-glas
- Het zitgedeelte en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- 12 zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel C 

Verkoper aan het woord:
Wij wonen nu 42 jaar op dit adres. Dat geeft direct aan dat het een fijne plek is om te wonen. In de loop der tijd hebben wij de woning uitgebreid en aangepast zodat je optimaal gebruik maakt van het hele pand. De grootte van woning en tuin brengen ons ertoe om naar een kleinere woning te verhuizen. Enerzijds jammer, anderzijds biedt het weer nieuwe kansen.

De locatie is geschikt voor alle levensfasen: kindcentrum Moerschans (basisschool, kinderdagverblijf en BSO) op 100 meter, een middelbare school op 250 meter afstand. Hou je van wandelen, hardlopen of mountainbiken dan moet je straat maar oversteken en je bent op de Liniedijk. Een gebied met bossen, wandelpaden en mountainbike trajecten. Daarnaast is er een buurtsuper op korte afstand en loop je tien minuten dan sta je op de markt van Hulst met gezellige terrassen en regelmatig een evenement.

Ben je enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bekijk alvast de 3D tour op REHAM.NL


English version:
Ready to move in and modern semi-detached house with extension and garage, located in Hulst in a pleasant location on a residential street. With features such as plastic frames with HR glazing and 12 solar panels, this energy-friendly house offers delightful living comfort!

Layout:
You enter the hallway with meter cupboard, toilet with washbasin, and cloakroom. From the hallway, the indoor garage is also accessible. The spacious living room (with extension) has an open staircase to the first floor and a cozy seating area. The large sliding doors at the rear of the house provide plenty of natural light and access to the neatly landscaped and low-maintenance backyard, which is located to the northeast. The modern fitted kitchen is set up in a double straight arrangement and equipped with a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, dishwasher, and sink. Additionally, from the living room, you enter the pleasant and comfortable bedroom, with a walk-in closet.

First floor:
Landing with skylight, storage cupboard with central heating boiler, and access to 2 spacious bedrooms and the bathroom. A 3rd bedroom can easily be created by splitting the bedroom at the rear of the house. The bathroom is equipped with a shower cabin, double washbasin with furniture, and a wall-mounted toilet. There is also the laundry room with connections for both the washing machine and dryer.

Additional information:

Floor insulation, roof insulation, and wall insulation
Double glazing with HR glass
Underfloor heating in the seating area and kitchen
12 solar panels (owned)
Energy label C
Seller's statement:
We have been living at this address for 42 years now. This indicates immediately that it is a pleasant place to live. Over time, we have expanded and adapted the house so that you can make optimal use of the entire property. The size of the house and garden prompt us to move to a smaller house. On the one hand, it's a pity, but on the other hand, it offers new opportunities.

The location is suitable for all stages of life: Moerschans child center (primary school, daycare, and after-school care) at 100 meters, a secondary school at 250 meters away. If you enjoy walking, running, or mountain biking, you just need to cross the street, and you are on the Liniedijk. An area with forests, walking paths, and mountain bike trails. Additionally, there is a neighborhood supermarket within a short distance, and a ten-minute walk takes you to the market square of Hulst with cozy terraces and regular events.

Are you excited? Then quickly make an appointment for a viewing and take a look at the 3D tour on REHAM.NL.