Moormanstraat 10

Zorg dat je Ready bent voor een fantastische 2-onder-1 kap woning in het mooie Hulst. Deze woning met een totale woonoppervlakte van 115 m² is letterlijk voorzien van vele extra’s. Denk bijvoorbeeld aan de royale carport, de ruime tuinkamer met bar en een extra stuk perceel. Ook is de woning in een uitstekende staat met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken, muur- en dakisolatie, een moderne badkamer, de CV is uit 2021 en het heeft een vierde slaapkamer op zolder.

Deze woning is in 1960 gebouwd en gelegen in de Dullaertwijk. Een hele fijne kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, basisscholen, het voetbalveld en de middelbare school in de buurt. Op 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van de vestingstad Hulst. Een populaire bourgondische stad met stadswallen uit de tachtigjarige oorlog omgeven door een gracht. Middels één van de drie stadspoorten betreedt je deze schitterende binnenstad met gezellig winkelcentrum en diverse restaurants. Grote Belgische steden als Antwerpen en Gent zijn ook zeer goed bereikbaar.

Indeling
We betreden de woning middels de nette voordeur om in de hal de rondleiding te starten. Hier vallen direct een aantal zaken op en dat zijn de nette strakke muren, de beklede trap, de inbouwspots en de fraaie laminaattegels. Deze kwaliteit is tevens in de rest van de woning zichtbaar. Verder biedt de hal plaats voor het toilet, de meterkast en een trapkast. Vervolgens betreden we de ruime woonkamer met open keuken. Ook hier ligt de laminaatvloer mooi doorgelegd, is er veel lichtinval met de grote raampartij en openslaande tuindeuren en wordt er verwarmd met de radiatoren en de convectieput. De openslaande tuindeuren zijn heerlijk op een warme zomerdag en er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De nette keuken is ook van alle gemakken voorzien, denk aan de vaatwasser, koelkast, diepvries en de oven. Daarnaast zijn de inductiekookplaat en de afzuiging recent vernieuwd. Aansluitend is de technische ruimte te vinden met de CV-ketel van Intergas uit 2021 en de wasmachineaansluiting. De laatste ruimte op de begane grond is de moderne badkamer uit 2021. Deze is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een wastafel en is tevens geïsoleerd.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping wordt middels de beklede trap vanuit de hal betreden. Vanaf de overloop worden de drie slaapkamers en het toilet betreden. Alle slaapkamers zijn nog voorzien van een vaste inbouwkast. De master bedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, de andere twee slaapkamers zijn leuke kinderkamers met plaats voor een bed, bureau en een kledingkast.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap wordt de tweede verdieping betreden. Deze verdieping wordt meegerekend als overige inpandige ruimte. Vergroot het dakraam of plaats een dakkapel om deze verdieping volledig als woonoppervlakte toe te kunnen voegen. Wel is dit een hele fijne verdieping voor een kantoorruimte en/of een slaapkamer. Het dak is tevens geïsoleerd.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn in 2019 opgeknapt met fraaie bestrating en aan de achterkant is tevens goed nagedacht over de afwatering. Tevens is er nog genoeg groen met onder andere leibomen en mooie rozenstruiken. De carport heeft een mooie lengte van ruim 7 meter, waardoor daar zeker een auto onder past. Aansluitend is de garage voorzien. De poort hiervan is dicht gemaakt, maar kan zeker weer hersteld worden. Hier heb je alle ruimte voor de opslag van je (tuin-)materialen. Toch wel een pronkstuk bij deze woning is de fantastische tuinkamer. Hier is het echt genieten wanneer je familie en vrienden op bezoek komen met je eigen barretje en plek voor een loungeset. De tuin is in 2018 een stuk verlengd met een oppervlakte van 28 m² achter het perceel. Voor de kinderen is de speeltuin achter het perceel een hele fijne toevoeging.

Bijzonderheden
- Carport van 23 m².
- Tuinkamer van 18 m².
- Garage (zonder poort) van 15 m².
- Totale woonoppervlakte van 115 m², dit is inclusief de overige inpandige ruimte op de zonder van 12 m².
- Meterkast vernieuwd.
- Trap bekleed.
- Vier slaapkamers.
- CV uit 2021.
- Moderne badkamer uit 2021.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken.
- Openslaande tuindeuren.
- Tuin vernieuwd in 2019 met een extra aangekocht deel.
- Inbouwspots.
- Muur- en dakisolatie.

Ontdek wat dit pand allemaal te bieden heeft door een bezichtiging te plannen met Ready Vastgoed.