nieuw beschikbaar

Koraal 36

8271KA IJsselmuiden

€ 389.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 25 januari 2023

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V.

IJsselmuiden

Neem contact op met de makelaar

+ 33

Bekijk meer

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit toch!
Een fijne 2-onder-1-kapwoning met garage gelegen aan een rustige straat.
De woning is strak afgewerkt, heeft 4 slaapkamers, een garage met carport en een mooie achtertuin. Een kwestie van inpakken en verhuizen dus.
Het geheel is gelegen op een perceel van 232 m² waarbij de woning zelf een gebruiksoppervlak heeft van 116 m².

Locatie/ligging:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Zeegraven”.
Een wijk met veel groenvoorzieningen, breed opgezette straten en diverse speeltuinen.
Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op fietsafstand net als het station en de binnenstad van Kampen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, opgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is hierdoor straatgericht. Aan de achterzijde vind je de open keuken, welke in een lichte kleurstelling is uitgevoerd. De keuken voorzien is van diverse apparatuur welke in de afgelopen jaren zijn vervangen zoals een inductie kookplaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en beschikt naast kastruimte ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin en de garage.

1e verdieping:
De lichte, ruime overloop met opgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan er 1 met een vaste kast, en tot de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt naast een tweede toilet ook over een douche, ligbad en een wastafel met meubel.

2e verdieping:
Overloop met CV installatie en toegang tot de ruime 4e slaapkamer (nu volledig in gebruik is als kantoorruimte).

Tuin:
De achtertuin ligt op het oosten en is fraai ingericht.
Met een gazon, een betegeld terras en een vlonderterras.
De tuin is zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage te bereiken.

De aangebouwde garage is voorzien van elektra, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.
Ook is er vanuit de garage toegang tot de bijkeuken.